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ERSTBEZUG - ABSOLUTE RUHELAGE - BAURECHT

€ 460.000
€ 3.538 / m²
1220 Wien
  • Erstbezug
  • 2025

Beschreibung

Modernes Wohnhaus mit durchdachter Raumaufteilung auf mehreren Ebenen sowie privatem Außenbereich. Hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und helle Wohnräume sorgen für hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage.

Die Liegenschaft befindet sich auf einem Baurechtsgrund, der Vertrag läuft über 99 Jahre.

Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie belagsfertig oder schlüsselfertig (gegen Aufpreis) zu erwerben.

Highlights:

• Moderne Neubauqualität

• Fußbodenheizung & energieeffiziente Technik (Luftwärmepumpe)

• Helle Räume & durchdachte Grundrisse

• Privater Außenbereich

• Optionaler Parkplatz

• Erstbezug

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen...

Modernes Wohnhaus mit durchdachter Raumaufteilung auf mehreren Ebenen sowie privatem Außenbereich. Hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und helle Wohnräume sorgen für hohen Wohnkomfort in ruhiger Lage.


 


Die Liegenschaft befindet sich auf einem Baurechtsgrund, der Vertrag läuft über 99 Jahre.


Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie belagsfertig oder schlüsselfertig (gegen Aufpreis) zu erwerben. 


 


Highlights:


• Moderne Neubauqualität


• Fußbodenheizung & energieeffiziente Technik (Luftwärmepumpe)


• Helle Räume & durchdachte Grundrisse


• Privater Außenbereich


• Optionaler Parkplatz


• Erstbezug


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objektdaten

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2025
Alter
NEUBAU
HWB
38.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
130m²
Gartenfläche
30m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 460.000,00