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Ihr neues Zuhause: Exklusives 3-Zimmer-Townhouse mit Eigengarten – provisionsfrei

€ 542.000
€ 6.279 / m²
1220 Wien
  • Erstbezug
  • 2025
  • Winter 2025

Beschreibung

Exklusive Maisonette mit Garten & Terrasse – Neubau in Ruhelage von Hirschstetten

Diese moderne 3-Zimmer-Maisonette vereint zeitgemäße Architektur mit privatem Grünraum. Auf 86,32 m² Wohnnutzfläche erstrecken sich zwei Ebenen mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteter Wohnküche und direktem Zugang zu Garten, Terrasse und Balkon – ideal für Paare oder kleine Familien mit Anspruch.

Highlights:

  • ca. 24 m² Eigengarten

  • Terrasse & Balkon

  • helle Wohnküche (25 m²)

  • zwei separate Schlafzimmer

  • Neubau mit hochwertiger Ausstattung

  • Kellerabteil inklusive

Ruhige Lage mit optimaler Anbindung – urban wohnen, entspannt leben.

Jetzt Exposé anfordern &...

Exklusive Maisonette mit Garten & Terrasse – Neubau in Ruhelage von Hirschstetten


Diese moderne 3-Zimmer-Maisonette vereint zeitgemäße Architektur mit privatem Grünraum. Auf 86,32 m² Wohnnutzfläche erstrecken sich zwei Ebenen mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteter Wohnküche und direktem Zugang zu Garten, Terrasse und Balkon – ideal für Paare oder kleine Familien mit Anspruch.


Highlights:




  • ca. 24 m² Eigengarten




  • Terrasse & Balkon




  • helle Wohnküche (25 m²)




  • zwei separate Schlafzimmer




  • Neubau mit hochwertiger Ausstattung




  • Kellerabteil inklusive




Ruhige Lage mit optimaler Anbindung – urban wohnen, entspannt leben.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT-TV
  • Fahrradraum
  • Bad mit Dusche
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
  • Massiv Bauweise
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Neubaustandard

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2025
Alter
NEUBAU
HWB
44.3 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.69

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
86m²
Nutzfläche
86m²
Gesamtfläche
126m²
Gartenfläche
28m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 542.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
Winter 2025