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Reihenhaus in traumhafter Ruhelage

€ 750.000
€ 3.886 / m²
1220 Wien
  • 2021

Beschreibung

Dieses charmante Reihenhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer besonders ruhigen Lage – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Erholung verbinden möchten.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Raumaufteilung und die Liebe zum Detail. Helle, großzügige Wohnräume, edle Materialien und moderne Ausstattungsmerkmale schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang in den liebevoll angelegten, kleinen Garten – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche präsentiert sich funktional und stilvoll zugleich, während die Schlafzimmer durch ihre Ruhe und Gemütlichkeit überzeugen. Hochwertige Böden,...

Dieses charmante Reihenhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer besonders ruhigen Lage – ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit Erholung verbinden möchten.


Schon beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Raumaufteilung und die Liebe zum Detail. Helle, großzügige Wohnräume, edle Materialien und moderne Ausstattungsmerkmale schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang in den liebevoll angelegten, kleinen Garten – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.


Die Küche präsentiert sich funktional und stilvoll zugleich, während die Schlafzimmer durch ihre Ruhe und Gemütlichkeit überzeugen. Hochwertige Böden, elegante Sanitärbereiche und geschmackvolle Details runden das Gesamtbild ab.


Dank der ruhigen Lage genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses Reihenhaus ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und ein entspanntes Wohnumfeld legen.


Raumaufteilung EG:



  • Vorzimmer

  • WC

  • Offener Wohn-Ess-Küchenbereich

  • Terrasse mit Garten


Raumaufteilung OG:



  • Badezimmer

  • drei Schlafzimmer


Raumaufteilung DG:



  • Schlafzimmer

  • Terrasse


Raumaufteilung KG:



  • Technikraum

  • Abstellraum

  • Zimmer (derzeit als Schlafraum genützt)


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.250m
Apotheke <4.250m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <4.250m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <5.750m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <4.250m
Straßenbahn <4.250m
Bahnhof <4.250m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2021
Alter
NEUBAU
HWB
33 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.75
Klasse fGEE
A

Flächen

Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
3
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
140m²
Nutzfläche
193m²
Gartenfläche
52m²
Kellerfläche
53m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 750.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung