Provisionsfrei! Erstbezug | Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & Stellplatz– Schlüsselfertig

Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse & Stellplatz – Erstbezug

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hochwertigen Doppelhaushälfte im begehrten 23. Bezirk von Wien, errichtet vom Premium-Bauträger.
Diese Immobilie überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausführung und nachhaltige Haustechnik.

Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl.

Dank Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Klimaanlage in allen Wohnräumen sowie einem vollwertigen Wohnkeller genießen Sie höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. 

Hier zur Aufteilung:

Erdgeschoss:

• 
  

  Vorraum – einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe

  
  


• 
  

  Abstellraum – praktischer Stauraum

  
  


• 
  

  Wohn- / Essbereich + Küche – großzügig, lichtdurchflutet, direkter Zugang zur Terrasse & in den Garten

  
  

1 Stock:

• 
  

  Flur

  
  


• 
  

  Schlafzimmer – ruhig gelegen

  
  


• 
  

  2 weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer

  
  


• 
  

  Badezimmer – mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster

  
  

Untergeschoss:

• 
  

  Mehrere Kellerräume – flexibel nutzbar (Hobby, Fitness, Homeoffice, Lager)

  
  


• 
  

  Technikraum

  
  

Highlights der Immobilie:

• 
  

  Erstbezug – modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung

  
  


• 
  

  Eigengarten mit Terrasse

  
  


• 
  

  Fußbodenheizung in allen Geschossen (inkl. Keller)

  
  


• 
  

  Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion

  
  


• 
  

  Klimaanlage in allen Wohnräumen

  
  


• 
  

  Niedrigenergiehaus mit sehr geringen Betriebskosten

  
  


• 
  

  Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch & Hansgrohe

  
  


• 
  

  Vollwertiger Wohnkeller

  
  


• 
  

  Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur & Verkehrsanbindung

  
  

Eckdaten:

• 
  

  Kaufpreis: € 1.059.900,00

  
  


• 
  

  Provision: Provisionsfrei für den Käufer!

  
  


• 
  

  Finanzierungshilfe wird geboten

  
  

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Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr Ing. Jagjit Mondair, MBA
Tel.: +43 664 / 889 77 334
E-Mail: jm@immonestor.at>
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}