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Genießen Sie Ihr eigenes Zuhause und profitieren Sie gleichzeitig von regelmäßigen Mieteinnahmen.

€ 649.000
€ 1.647 / m²
2491 Zillingdorf

Beschreibung

„Zwei Häuser, doppelte Chance – leben, investieren und von Mieteinnahmen profitieren.“

Dieses Objekt kann behagliches Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen verbinden.

Auf dem großzügigen Grundstück, das durch eine eigene Zufahrt getrennt ist und jedem Bewohner viel Privatsphäre bietet, befinden sich neben dem Privathaus mit Terrasse, Carport und Gartenhaus auch ein weiteres Wohnhaus mit drei Wohneinheiten.

Durch die Aufteilung in zwei separate Wohnhäuser kann ein Haus selbst bewohnt werden, während das zweite Wohnhaus (drei eigenständigen Wohneinheiten) vermietet werden kann. So lässt sich eine teilweise Eigenfinanzierung der Immobilie durch Mieterträge realisieren.

Weitere Details und Informationen erhalten sie nach Anfrage im Exposee.

Noch nichts gefunden?...

„Zwei Häuser, doppelte Chance – leben, investieren und von Mieteinnahmen profitieren.“


Dieses Objekt kann behagliches Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen verbinden.


Auf dem großzügigen Grundstück, das durch eine eigene Zufahrt getrennt ist und jedem Bewohner viel Privatsphäre bietet, befinden sich neben dem Privathaus mit Terrasse, Carport und Gartenhaus auch ein weiteres Wohnhaus mit drei Wohneinheiten.


Durch die Aufteilung in zwei separate Wohnhäuser kann ein Haus selbst bewohnt werden, während das zweite Wohnhaus (drei eigenständigen Wohneinheiten) vermietet werden kann. So lässt sich eine teilweise Eigenfinanzierung der Immobilie durch Mieterträge realisieren.


Weitere Details und Informationen erhalten sie nach Anfrage im Exposee.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Räume veränderbar
  • Klimatisiert
  • Gartennutzung
  • Teilmöbliert
  • Kabel/SAT-TV
  • Rolladen
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Fertigparkettboden
  • Laminatboden
  • Linoleumboden
  • Etage Heizung
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Befeuerung mit Gas
  • Luftwärmepumpe
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Nord
  • Satteldach
  • Massiv Bauweise
  • Fertigteil Bauweise

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2006
Alter
NEUBAU
HWB
43 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
1.22
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
15.5
Anzahl der Badezimmer
4
Anzahl der sep. WCs
5
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
4
Wohnfläche
394m²
Grundstücksfläche
1.892m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 649.000,00

Verwaltung

Verfügbar ab
nach Vereinbarung