Gemütlicher Bungalow mit wunderbarem Garten, 2026 renoviert in 2722 Winzendorf – 3 Zimmer, 72m², €299.000

2026 renoviert!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2722 Winzendorf, Niederösterreich! Dieser charmante Bungalow mit 72,71 m² Wohnfläche bietet Ihnen auf drei großzügig geschnittenen Zimmern alles, was das Herz begehrt – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 299.000 Euro.

Das teilrenovierte Haus besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Komfort und gemütlichem Flair. Hochwertiger Parkettboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und wird garantiert zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses.

Helles Tageslicht durchflutet das Badezimmer mit Fenster und schafft eine freundliche Wohlfühloase. Der großzügige Garten...

2026 renoviert!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2722 Winzendorf, Niederösterreich! Dieser charmante Bungalow mit 72,71 m² Wohnfläche bietet Ihnen auf drei großzügig geschnittenen Zimmern alles, was das Herz begehrt – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 299.000 Euro.

Das teilrenovierte Haus besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Komfort und gemütlichem Flair. Hochwertiger Parkettboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und wird garantiert zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses.

Helles Tageslicht durchflutet das Badezimmer mit Fenster und schafft eine freundliche Wohlfühloase. Der großzügige Garten mit Terrasse bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Grillabende.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Schule, Supermarkt und Bäckerei – was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Dieses Haus in Winzendorf ist die perfekte Wahl für alle, die ein gemütliches, funktionales und gut angebundenes Zuhause in Niederösterreich suchen. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot persönlich vorstellen zu dürfen.

Aufteilung:
 - Diele
 - WC
 - Wohnküche
 - Flur 
 - Badezimmer
 - 2 Zimmer

Ausstattung
 - Terrasse
 - Kamin
 - Holzfenster mit 2fach-Verglasung und Außenrollos ca. 2005
 - Infrarotheizkörper
 - PV Anlage 7,5 KW + 8KW Speicher 
 - Abstellraum
 - Einbauküche inkl. Geräte
 - Bramac Dach

Kaufpreis: € 299.000,--

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.000m
Polizei <4.500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.000m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}