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Ruhe. Weitblick. Lebensqualität – Gepflegtes Familienhaus mit Garten & Sauna in Bad Schönau

€ 298.000
€ 1.072 / m²
2853 Bad Schönau

Beschreibung

In attraktiver Grünlage von Bad Schönau präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus als komfortables Zuhause mit viel Platz und hoher Wohnqualität. Die erhöhte Position bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und schafft zugleich ein angenehmes Maß an Rückzug und Privatsphäre.

Auf zwei Wohnebenen stehen rund sieben vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumstruktur eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Ob Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsorte: Hier lassen sich unterschiedlichste Wohnbedürfnisse harmonisch vereinen.

Ein besonderes Highlight bildet die besonders gepflegte finnische Sauna, die sich in nahezu ungenutztem Zustand präsentiert und dem Haus...

In attraktiver Grünlage von Bad Schönau präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus als komfortables Zuhause mit viel Platz und hoher Wohnqualität. Die erhöhte Position bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und schafft zugleich ein angenehmes Maß an Rückzug und Privatsphäre.


Auf zwei Wohnebenen stehen rund sieben vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumstruktur eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Ob Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsorte: Hier lassen sich unterschiedlichste Wohnbedürfnisse harmonisch vereinen.


Ein besonderes Highlight bildet die besonders gepflegte finnische Sauna, die sich in nahezu ungenutztem Zustand präsentiert und dem Haus eine exklusive Wellnessnote verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch funktionale Nebenflächen wie Wirtschafts-, Abstell- und Lagerräume, die für Ordnung und Komfort im Alltag sorgen.


Der liebevoll angelegte Garten mit praktischer Gartenhütte erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Familienleben und gesellige Stunden. Ein individuell gefertigter, geschmiedeter Zaun verleiht der Liegenschaft zusätzlich einen besonderen Charakter. Die Balkone im Obergeschoss – unter anderem direkt beim Schlafzimmer sowie im Wohnbereich – unterstreichen den wohnlichen und offenen Gesamteindruck.


Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Der Zugang zum Haus erfolgt komfortabel über den Haupteingang, die Garage mit Kellerzugang sowie einen weiteren Eingang vom Gartenbereich. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung.


Die Kombination aus ruhiger Lage, gepflegtem Gesamtzustand und vielseitiger Raumaufteilung macht dieses Haus zu einer idealen Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Freiraum und ein angenehmes Wohnumfeld legen.


Gerne präsentiere ich Ihnen diese besondere Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.


 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <4.500m
Polizei <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Kabel/SAT-TV
  • Sauna
  • Wasch-/Trockenraum
  • Teeküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Badewanne
  • Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Parkettboden
  • Marmorboden
  • Etage Heizung
  • Befeuerung mit Öl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Ost
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Süd

Zustand

Zustand
GEPFLEGT
Baujahr
1975
Alter
NEUBAU
HWB
124 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
1.85
Klasse fGEE
D

Flächen

Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
3
Anzahl der Balkone
2
Wohnfläche
150m²
Nutzfläche
278m²
Grundstücksfläche
714m²
Kellerfläche
128m²

Kosten

Kaufpreis Brutto
€ 298.000,00