Einfamilienhaus mit Potential nahe Zentrum von St.Andrä

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in sehr guter, zentraler Lage nahe dem Ortskern von St. Andrä . Das Objekt wurde laut Angaben des Eigentümers Anfang der 50erJahre errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m2. Das gesamte Grundstück umfasst rund 648 m2 . Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Banken sowie eine Apotheke sind in weinigen Minuten bequem fußläufig erreichbar. Das Erdgeschoß bietet eine Raumaufteilung mit Küche, Vorraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen im Jahr 2015 errichteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer...

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus in sehr guter, zentraler Lage nahe dem Ortskern von St. Andrä .
Das Objekt wurde laut Angaben des Eigentümers Anfang der 50erJahre errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m2. Das gesamte Grundstück umfasst rund 648 m2 .
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Banken sowie eine Apotheke sind in weinigen Minuten bequem fußläufig erreichbar.
Das Erdgeschoß bietet eine Raumaufteilung mit Küche, Vorraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch einen im Jahr 2015 errichteten Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume sowie einen zusätzlichen Vorraum.
Im Außenbereich stehen eine Laube und ein Gartenhaus zur Verfügung die das Angebot abrunden.
Aufgrund des Baujahres sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich, bieten jedoch die ideale Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren,
Bei Interesse freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme !

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	363.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	7.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F

"Wir sind die Experten im Lavanttal."