Bezauberndes Landhaus!

Dieses bezaubernde Haus aus der Vorkriegszeit ist gut in Schuss, und der Innenraum ist sehr hell und geräumig! In sonniger Lage, umgeben von Obstbäumen und Äckern steht das Haus etwas abseits der Wohnsiedlung mitten in der Natur. Auf ca. 890 m² ist auch genug Platz für Hund und Katz! Am Stadtrand von St.Paul liegt es schon am Anfang vom schönen Granitztal. Es ist voll unterkellert, erstreckt sich über Erdgeschoß und Dachgeschoß und hat eine große, südliche Sonnenterrasse. In beiden Geschoßen ist ein Bad mit WC installiert. Die gesamten Wasser- und Elektroleitungen, sowie Schaltkasten wurden 2016 erneuert. Beheizt wird das Haus...

Dieses bezaubernde Haus aus der Vorkriegszeit ist gut in Schuss, und der Innenraum ist sehr hell und geräumig!
In sonniger Lage, umgeben von Obstbäumen und Äckern steht das Haus etwas abseits der Wohnsiedlung mitten in der Natur.
Auf ca. 890 m² ist auch genug Platz für Hund und Katz!
Am Stadtrand von St.Paul liegt es schon am Anfang vom schönen Granitztal.
Es ist voll unterkellert, erstreckt sich über Erdgeschoß und Dachgeschoß und hat eine große, südliche Sonnenterrasse.
In beiden Geschoßen ist ein Bad mit WC installiert.
Die gesamten Wasser- und Elektroleitungen, sowie Schaltkasten wurden 2016 erneuert. Beheizt wird das Haus durch eine Gastherme
mit Warmwasseraufbereitung und Zentralheizkörpern.
Folgende Anschlüsse sind vorhanden:
Wasser
Gas
Kanal
Glasfaser
Nur 3 Minuten mit dem Auto vom Stadtkern St. Paul entfernt,
und zum neuen BAHNHOF LAVANTTAL sind es nur 5 Minuten Fahrzeit.
Entfernungen:
Bahnhof Lavanttal = 3000m
Gymnasium, Schule = 2000m
Geschäfte, Bank = 1500m
Zahnarzt, allg. Arzt = 1500m
Notar, Gemeinde = 1500m
Autobahn ca. = 7000m
Für Nicht Ortskundige:
St.Paul ist eine Marktgemeinde mit 3180 Einwohnern, liegt im Klimaparadies Lavanttal, und besitzt eine hervorragende Infrastruktur.
Mit Volks und Hauptschule, sowie Stiftgymnasium und Musikschule ist eine fundierte Grundausbildung gewährleistet.
Weit bekannt ist St.Paul durch den Benediktinerstift, mit einer der größten Kunst und Bildersammlung Europas.
Auch der St. Pauler Kultursommer mit seinem alljährlichen Musikfestival, und die Mostbarkeiten beim Zogglhof sind über die Grenzen hinaus bekannt.
Kulinarisches Highlight ist auch der Mostland Express, welcher die Gäste zu den einladenden Buschenschänken ins Granitztal und Umgebung bringt.
Hier wird regionale Wertschöpfung hoch geschrieben!
Ich freue mich über Ihre Anfragen.
Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
Makler Mosgan

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	195.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.34

"Wir sind die Experten im Lavanttal."