Haus mit Charme in ruhiger Lage von Piesendorf/Walchen

Charmantes Wohnhaus mit großem Garten in idyllischer Lage von Piesendorf/Walchen

Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus vereint Flexibilität, Wohnkomfort und eine ruhige, naturnahe Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investition.

Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Bei Bedarf lässt sich das Haus jedoch mit wenigen Anpassungen wieder zu einem großzügigen Familiendomizil vereinen.

Auf rund 130 m² Wohnfläche eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Einheiten überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine praktische Raumaufteilung sowie angenehme Außenflächen mit Terrasse und Balkon – perfekt, um die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen.

Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre...

Charmantes Wohnhaus mit großem Garten in idyllischer Lage von Piesendorf/Walchen

Dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus vereint Flexibilität, Wohnkomfort und eine ruhige, naturnahe Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investition.

Ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Bei Bedarf lässt sich das Haus jedoch mit wenigen Anpassungen wieder zu einem großzügigen Familiendomizil vereinen.

Auf rund 130 m² Wohnfläche eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Einheiten überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine praktische Raumaufteilung sowie angenehme Außenflächen mit Terrasse und Balkon – perfekt, um die Ruhe und die umliegende Natur zu genießen.

Für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgen zur Ölheizung mehrere zusätzliche Öfen: ein Pelletofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses, ein zusätzlicher Heizofen in der Küche sowie ein dänischer Ofen im Obergeschoss schaffen ein gemütliches Wohngefühl und unterstreichen den charmanten Charakter des Hauses.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Ein Dachboden sowie der Vollkeller sorgen für ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Eckdaten auf einen Blick

• ca. 130 m² Wohnfläche (2 Wohneinheiten à ca. 65 m²)


• ca. 614 m² Grundstück


• Voll unterkellert


• 3 Stellplätze


• Dachboden

Ihre Vorteile

• Flexible Nutzung: Einfamilienhaus oder zwei getrennte Einheiten


• Attraktive, ruhige Lage mit hoher Lebensqualität


• Großzügiger Garten mit viel Potenzial


• 
  

  Gemütliche Wohnatmosphäre durch mehrere zusätzlichen Öfen

  
  

Die Immobilie ist derzeit bis November 2026 vermietet – eine interessante Perspektive für Anleger mit Weitblick.

Fazit:
Ein Haus mit Charakter, viel Potenzial und vielseitigen Möglichkeiten – perfekt für alle, die Ruhe, Flexibilität und Wohnqualität schätzen.

Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <5.500m
Post <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}