Sonniges Einfamilienhaus in Leogang

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 118 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 456 m². Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Vorraum, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ergänzt durch einen weiteren Vorraum und ein Badezimmer.

Ein großzügiger Keller mit drei Räumen sowie separatem Technikraum sorgt für ausreichend Stauraum und Flexibilität. Zusätzlich stehen eine Werkstatt, ein Dachboden, eine Einzelgarage sowie zwei Autofreistellplätze zur Verfügung. Der sonnige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.

Das Haus wurde laufend...

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 118 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 456 m². Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Vorraum, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ergänzt durch einen weiteren Vorraum und ein Badezimmer.

Ein großzügiger Keller mit drei Räumen sowie separatem Technikraum sorgt für ausreichend Stauraum und Flexibilität. Zusätzlich stehen eine Werkstatt, ein Dachboden, eine Einzelgarage sowie zwei Autofreistellplätze zur Verfügung. Der sonnige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.

Das Haus wurde laufend modernisiert und ist in einem gepflegten Zustand. Umfangreiche Sanierungen, darunter Wärmedämmungen, neue Leitungen (Strom, Wasser und Heizung) sowie der Einbau einer Pelletsheizung im Jahr 2002, unterstreichen die solide Bauweise. Auch das Dach wurde 2011 als Kaltdach mit Ziegeldeckung erneuert.

Highlights:

• sonnige Lage


• laufend saniert


• 1 Garage


• 2 Autofreistellplätze


• vollmöbliert


• Pelletsheizung


• großzügige Kellerräume (66 m² - inklusive Heizraum und Werkstatt)

Nutzungsmöglichkeiten:

• Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja


• Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja


• Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja


• Privatzimmervermietung: ja


• Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein


• Touristische Vermietung: nein

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Infrastruktur / Entfernungen

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Kinder & Schulen
Schule <2.500m
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Nahversorgung
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Bäckerei <2.000m
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Sonstige
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Verkehr
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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}