4-Zimmer-Familienhaus mit viel Platz für die ganze Familie, Garten & Garage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Herzlich willkommen in Nöstach inmitten der Natur! Dieses großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Haus bietet viel Platz für die ganze Familie. Lichtdurchflutete Räume, ein geräumiges Vorzimmer, ein Wohnzimmer, in dem alle gemütlich Platz finden, sowie ein eigener Essbereich am Fenster sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Zwei weitere Zimmer, die Einbauküche mit eigener Speis für Vorräte, ein Badezimmer mit Fenster, der eingezäunte Garten sowie die praktische Garage und zusätzliche Einlagerungsräume im Keller machen dieses Haus zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.

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NÄCHSTER BESICHTIGUNGSTERMIN AM 17.4.2026 -Bei Besichtigungswunsch für Freitagnachmittag, den 17. April, senden Sie bitte eine Anfrage per E-Mail an julia@resch.at – ich übermittle Ihnen anschließend eine freie Uhrzeit.

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RAUMAUFTEILUNG:

• 
  

  Vorzimmer

  
  


• 
  

  Arbeitszimmer/Kinderzimmer 

  
  


• 
  

  Toilette mit Handwaschbecken

  
  


• 
  

  Wohnzimmer

  
  


• 
  

  Küche mit Speis

  
  


• 
  

  Schlafzimmer

  
  


• 
  

  Kinderzimmer/Gästezimmer 

  
  


• 
  

  Toilette

  
  


• 
  

  Schrankraum

  
  


• 
  

  Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster

  
  

ZUSÄTZLICHE RÄUMLICHKEITEN

• 
  

  Keller mit Waschküche, viel Platz & Garage (gesamt ca. 164,47 m²)

  
  


• 
  

  Eingezäunter Garten

  
  

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

• 
  

  4 Zimmer

  
  


• 
  

  Gepflegtes Haus

  
  


• 
  

  Pelletsofen & Luftwärmepumpe

  
  


• 
  

  Wasserenthärtungsanlage

  
  


• 
  

  Glasfaser-Internetanschluss

  
  


• 
  

  Parkettboden

  
  


• 
  

  Hochwertige Tischlereinbaumöbel

  
  


• 
  

  Gepflegter Garten mit Holzzaun und Südwest-Ausrichtung

  
  


• 
  

  Badezimmer und WC mit Fußbodenheizung

  
  

MIETKONDITIONEN:

Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt EUR 1.650,-.
Heizung, Kalt- und Warmwasser sowie Strom sind vom Mieter separat zu bezahlen.

• 
  

  Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (EUR 4.950,-)

  
  


• 
  

  Mietdauer: 10 Jahre befristet 

  
  


• 
  

  Bezugsdatum: ab sofort

  
  

JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN:

Spüren Sie selbst, wie es sich anfühlt, hier anzukommen. Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie erleben, ob dieses Haus der Ort ist, an dem Sie Ihren Alltag genießen, zur Ruhe kommen und sich wirklich zuhause fühlen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zu zeigen.

HINWEIS ZUR PROVISION
Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <7.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <5.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}