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Miethaus auf 400m² Grund

€ 1.304 / Monat
€ 16 / m²
2410 Hainburg an der Donau
  • Erstbezug
  • sofort

Beschreibung

ERSTBEZUG nach Generalrenovierung! - Anschauen und Einziehen!

Dieser Bungalow wurde Innen und Außen rundum erneuert und erstrahlt nun in neuem Glanz!

Bei der Generalrenovierung haben die Eigentümer sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen, alle Bodenbeläge, Fenster, Türen und auch die Heizung, sowie die gesamte Sanitärausstattung wurden erneuert.

- neue Tischlermaßküche mit Frühstücksbar und hochwertigen Elektrogeräten der Fa. Blaupunkt

- Markenfenster der Fa. Internorm (KF-410) mit 3-fach Verglasung und hohem Wärme- und Schallschutz sowie Rollläden

- Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe)

- Parkettboden (Weitzer 3 Stabparkett) in allen Wohnräumen

- Bad mit großflächigen weißen Fliesen, Bodenfliesen in...

ERSTBEZUG nach Generalrenovierung! - Anschauen und Einziehen!


Dieser Bungalow wurde Innen und Außen rundum erneuert und erstrahlt nun in neuem Glanz!


Bei der Generalrenovierung haben die Eigentümer sehr viel Wert auf Qualität gelegt. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen, alle Bodenbeläge, Fenster, Türen und auch die Heizung, sowie die gesamte Sanitärausstattung wurden erneuert.


- neue Tischlermaßküche mit Frühstücksbar und hochwertigen Elektrogeräten der Fa. Blaupunkt


- Markenfenster der Fa. Internorm (KF-410) mit 3-fach Verglasung und hohem Wärme- und Schallschutz sowie Rollläden


- Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe)


- Parkettboden (Weitzer 3 Stabparkett) in allen Wohnräumen


- Bad mit großflächigen weißen Fliesen, Bodenfliesen in Holzoptik


- extra WC mit Handwaschbecken


 


Die Wohnfläche von 80m² ist ideal angelegt für eine kleine Familie:


Vorraum, offenes Wohn-Esszimmer mit optisch getrennter Küche und Ausgang auf die gepflasterte Terrasse, 2. offener großer Vorraum (auch für Homeoffice nutzbar), 2 Schlafzimmer, Duschbad, extra WC mit Handwaschbecken


Der gesamte Garten ist blickdicht eingezäunt. Hier wurde für das nächste Frühjahr im Spätherbst eine Wiese frisch angelegt. - Und Ihr Auto hat zwei Stellplätze auf eigenem Grund!


Haustiere, vor allem Hunde, sind nur nach Absprache mit den Eigentümern erlaubt!


Die Heizkosten in der Höhe von ca. € 100,00 und die Betriebskosten von ca. € 90,- sind beides in der Miete nicht inkludiert!


 


Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstemin für diese tolle Wohngelegenheit!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <875m
Apotheke <1.100m
Klinik <7.850m
Krankenhaus <2.200m
Kinder & Schulen
Kindergarten <775m
Schule <1.100m
Höhere Schule <9.300m
Universität <5.600m
Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Bank <975m
Geldautomat <975m
Post <1.325m
Polizei <1.875m
Verkehr
Bus <375m
Bahnhof <400m
Straßenbahn <9.325m
Flughafen <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Kabel/SAT-TV
  • Barrierefrei
  • Rolladen
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Fliesenboden
  • Fertigparkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Flachdach
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
HWB
119.5 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
D
fGEE
1.16
Klasse fGEE
C

Flächen

Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
80m²
Grundstücksfläche
400m²
Gartenfläche
300m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.303,94
Kaution
€ 10.000,00
Miete
€ 1.000,00
Betriebskosten
€ 185,40
Heizkosten
€ 139,82
Umsatzsteuer
€ 146,50
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.471,72

Verwaltung

Verfügbar ab
sofort
Mietdauer
bis 5,0 Jahre