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Erstbezug ab 01.10.2026: Reihenhaus mit Dachterrasse, Eigengarten und Kaufoption

€ 1.608 / Monat
€ 15 / m²
8641 Sankt Marein im Mürztal
  • Erstbezug
  • 2026
  • Oktober 2026

Beschreibung

Modernes Reiheneckhaus mit Erstbezug und hochwertiger Ausstattung – großzügiges Wohnen mit hervorragendem Grundriss, Garten, Terrassen und Parkmöglichkeiten

Dieses ansprechende Reiheneckhaus besticht durch Erstbezug und eine erstklassige, hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantiert. Auf großzügigen 107,27 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer mit einem hervorragend durchdachten Grundriss, der optimale Raumaufteilung und Funktionalität verbindet.

Der durchdachte Grundriss schafft helle, freundliche Räume mit fließenden Übergängen, die sowohl gemeinschaftliches Leben als auch Rückzugsorte ideal ermöglichen. So bietet das Haus viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Freuen Sie...

Modernes Reiheneckhaus mit Erstbezug und hochwertiger Ausstattung – großzügiges Wohnen mit hervorragendem Grundriss, Garten, Terrassen und Parkmöglichkeiten


Dieses ansprechende Reiheneckhaus besticht durch Erstbezug und eine erstklassige, hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantiert. Auf großzügigen 107,27 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer mit einem hervorragend durchdachten Grundriss, der optimale Raumaufteilung und Funktionalität verbindet.


Der durchdachte Grundriss schafft helle, freundliche Räume mit fließenden Übergängen, die sowohl gemeinschaftliches Leben als auch Rückzugsorte ideal ermöglichen. So bietet das Haus viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.


Freuen Sie sich auf einen liebevoll gestalteten Garten sowie 2 Terrassen, davon eine als Dachterrasse, die besonders sonnige und private Freiräume zum Entspannen und Verweilen im Freien bieten.


Für zusätzlichen Komfort sorgen 2 Autoabstellplätze direkt am Haus sowie mehrere sanitäre Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.


Dieses Objekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Zuhause legen.


Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität!


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Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <700m
Krankenhaus <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <3.600m
Kindergarten <3.525m
Universität <3.775m
Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <2.525m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <1.550m
Polizei <5.800m
Verkehr
Bus <650m
Autobahnanschluss <275m
Bahnhof <475m
Flughafen <3.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2026
Alter
NEUBAU
HWB
43.6 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
C
fGEE
0.37
Klasse fGEE
A++

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
2
Wohnfläche
107m²
Gartenfläche
35m²
Terrassenfläche
2m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.608,00
Miete
€ 1.208,18
Betriebskosten
€ 253,64
Umsatzsteuer
€ 146,18
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.608,00

Verwaltung

Verfügbar ab
Oktober 2026