Erstbezug ab 01.10.2026: Reihenhaus mit Dachterrasse, Eigengarten und Kaufoption
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Erstbezug
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2026
-
Oktober 2026
Beschreibung
Modernes Reiheneckhaus mit Erstbezug und hochwertiger Ausstattung – großzügiges Wohnen mit hervorragendem Grundriss, Garten, Terrassen und Parkmöglichkeiten
Dieses ansprechende Reiheneckhaus besticht durch Erstbezug und eine erstklassige, hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantiert. Auf großzügigen 107,27 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer mit einem hervorragend durchdachten Grundriss, der optimale Raumaufteilung und Funktionalität verbindet.
Der durchdachte Grundriss schafft helle, freundliche Räume mit fließenden Übergängen, die sowohl gemeinschaftliches Leben als auch Rückzugsorte ideal ermöglichen. So bietet das Haus viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Freuen Sie...
Modernes Reiheneckhaus mit Erstbezug und hochwertiger Ausstattung – großzügiges Wohnen mit hervorragendem Grundriss, Garten, Terrassen und Parkmöglichkeiten
Dieses ansprechende Reiheneckhaus besticht durch Erstbezug und eine erstklassige, hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantiert. Auf großzügigen 107,27 m² Wohnfläche erwarten Sie 4 gut geschnittene Zimmer mit einem hervorragend durchdachten Grundriss, der optimale Raumaufteilung und Funktionalität verbindet.
Der durchdachte Grundriss schafft helle, freundliche Räume mit fließenden Übergängen, die sowohl gemeinschaftliches Leben als auch Rückzugsorte ideal ermöglichen. So bietet das Haus viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.
Freuen Sie sich auf einen liebevoll gestalteten Garten sowie 2 Terrassen, davon eine als Dachterrasse, die besonders sonnige und private Freiräume zum Entspannen und Verweilen im Freien bieten.
Für zusätzlichen Komfort sorgen 2 Autoabstellplätze direkt am Haus sowie mehrere sanitäre Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Dieses Objekt verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Zuhause legen.
Sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität!
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Das Team von IMMOcontract freut sich auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <700m
Krankenhaus <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <3.600m
Kindergarten <3.525m
Universität <3.775m
Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <2.525m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <1.550m
Polizei <5.800m
Verkehr
Bus <650m
Autobahnanschluss <275m
Bahnhof <475m
Flughafen <3.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektdaten
Zustand
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Baujahr
- 2026
- Alter
- NEUBAU
- HWB
- 43.6 kWh/m² pro Jahr
- Klasse HWB
- C
- fGEE
- 0.37
- Klasse fGEE
- A++
Flächen
- Anzahl der Zimmer
- 4
- Anzahl der Badezimmer
- 1
- Anzahl der sep. WCs
- 2
- Anzahl der Terrassen
- 2
- Wohnfläche
- 107m²
- Gartenfläche
- 35m²
- Terrassenfläche
- 2m²
Kosten
- Gesamtmiete Brutto
- € 1.608,00
- Miete
- € 1.208,18
- Betriebskosten
- € 253,64
- Umsatzsteuer
- € 146,18
- Monatl. Gesamtbelastung Brutto
- € 1.608,00
Verwaltung
- Verfügbar ab
- Oktober 2026
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