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Besondere Villa zu mieten!!

€ 2.755 / Monat
€ 11 / m²
4810 Gmunden
  • 01.08.2026

Beschreibung

Diese in einer besonderen Lage befindliche Villa aus der Jahrhundertwende besticht durch seine Lage und der großzügigen Raumaufteilung und einem unübertrefflichen Blick. Besonders zu erwähnen ist dass vor einigen Jahren sämtliche Fenster und das Dach erneuert wurden. Zwei Küchen eine davon mit Ausgang auf einen Balkon sowie 3 Bäder sind ein großes Maß an gediegenem Wohnen. Sämtliche nach Süden teilweise Ost bzw. West gelegenen Räumlichkeiten erhellen das Haus den ganzen Tag. Genießen Sie an schönen Tagen den Garten mit seinen Schatten spendenden großen Parkbäumen. Für Freiberufler optimal geeignet wäre das UG mit eigenem Eingang als Büro oder auch als Ordination....
Diese in einer besonderen Lage befindliche Villa aus der Jahrhundertwende besticht durch seine Lage und der großzügigen Raumaufteilung und einem unübertrefflichen Blick. Besonders zu erwähnen ist dass vor einigen Jahren sämtliche Fenster und das Dach erneuert wurden. Zwei Küchen eine davon mit Ausgang auf einen Balkon sowie 3 Bäder sind ein großes Maß an gediegenem Wohnen. Sämtliche nach Süden teilweise Ost bzw. West gelegenen Räumlichkeiten erhellen das Haus den ganzen Tag. Genießen Sie an schönen Tagen den Garten mit seinen Schatten spendenden großen Parkbäumen.
Für Freiberufler optimal geeignet wäre das UG mit eigenem Eingang als Büro oder auch als Ordination.
Wohnen wo andere Urlaub machen. Das ist in Gmunden Programm ob Kultur, Sport oder Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum.
Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!
Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Fraueneder unter der Mobilnummer +43 699 130 25 700 gerne zur Verfügung.
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Objektdaten

Zustand

Baujahr
1929
HWB
192.00 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
E

Flächen

Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
3
Anzahl der sep. WCs
3
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
255m²
Grundstücksfläche
971m²
Kellerfläche
10m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Kaltmiete
€ 2.365,00
Warmmiete
€ 2.755,01
Nebenkosten
€ 354,55
Kaution
€ 8.070,00

Verwaltung

Verfügbar ab
01.08.2026