Miethaus in idyllischer Alleinlage

Miethaus in idyllischer Alleinlage Dieses ehemalige Bauernhaus liegt eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern in erhöhter Alleinlage in Kerschenbach, in der Gemeinde St.Veith an der Gölsen. Es ist der perfekte Platz um in der Natur zu leben, oder dort seine Freizeit als ganzjähriger Ferienwohnsitz zu verbringen. Das Haus wurde in den Neunzigerjahren saniert und bietet Ihnen auf ca. 107m² genug Platz zum Wohnen und Arbeiten, wobei Sie gleichzeitig den herrlichen Ausblick und die Ruhe genießen können. Das Haus verfügt über 2 Etagen, 2 große sonnige Balkone und einen angebauten großen, und eben erst renovierten, Lagerraumbereich des ehemaligen Wirtschaftsgebäudes. Die Raumaufteilung ist...

Miethaus in idyllischer Alleinlage
Dieses ehemalige Bauernhaus liegt eingebettet zwischen Wiesen und Wäldern in erhöhter Alleinlage in Kerschenbach, in der Gemeinde St.Veith an der Gölsen.
Es ist der perfekte Platz um in der Natur zu leben, oder dort seine Freizeit als ganzjähriger Ferienwohnsitz zu verbringen.
Das Haus wurde in den Neunzigerjahren saniert und bietet Ihnen auf ca. 107m² genug Platz zum Wohnen und Arbeiten, wobei Sie gleichzeitig den herrlichen Ausblick und die Ruhe genießen können. Das Haus verfügt über 2 Etagen, 2 große sonnige Balkone und einen angebauten großen, und eben erst renovierten, Lagerraumbereich des ehemaligen Wirtschaftsgebäudes.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoß:
> Vorraum mit Eingang und Garderobe
> Küche mit Essecke, Holzherd und Ausgang auf den 18m² großen Balkon
> Bad mit Dusche - durch einen kleinen Vorraum verbunden mit dem
> WC
> Wohnzimmer mit runder Bank, Couch und einem Holzofen
> Schlafzimmer mit einem Holzofen
ausgebautes Dachgeschoß:
> Treppenaufgang über eine Holzstiege
> Vorraum
> Zimmer I mit Ausgang auf den ca. 5,8m² großen Balkon
> Zimmer II mit Holzofen
> Zimmer III
> WC mit Handwaschbecken im Vorraum
Weiters gibt es einige integrierte Abstellnischen.
Beheizt wird das Haus durch mehrere Einzelöfen mit Holz, oder mit Elektroheizkörpern.
Das Warmwasser wird elektrisch bereitet.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen.
Für ihren PKW steht ein Unterstellplatz beim Holzschuppen zur Verfügung.
Über die Größe des benötigten Gartens kann mit dem Vermieter eine individuelle Vereinbarung getroffen werden.
Terrasse und kleiner Weinkeller.
Die monatliche Miete beträgt 1300,-€
Dazu kommen noch 45,-- € Betriebskosten (Müll, Grundsteuer, Haus-Versicherung)
Senkgrubenentleerung (6m³) nach Bedarf - ca. 262,- €
Stromkosten und Kosten für Brennholz sind vom Mieter selbst zu tragen.
Kaution 3 Monatsmieten
Wenn Sie gerne in dieser idyllischen Alleinlage wohnen, oder ihre Freizeit verbringen möchten, so senden Sie uns bitte eine Anfrage.
In weiterer Folge, können wir nach Wunsch eine Besichtigung vereinbaren.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1300
Betriebskosten	€	45
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1345

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Heizwärmebedarf:	338.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	G