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EXKLUSIVE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN UND KELLER IN TRAUMHAFTER LAGE!

€ 3.500 / Monat
€ 27 / m²
2372 Gießhübl
  • 2022
  • ab sofort

Beschreibung

Highlights:

  • Hochwertige Eichenparkettböden inkl. Fußbodenheizung
  • Einbauküche inkl. aller Geräten
  • Lift, Außenjalousien, Gegensprechanlage, Einlagerungsraum
  • Klimaanlage
  • Moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung
  • Schlüsselfertig inkl. Bäder
  • Zwei PKW-Stellplätze

Der Grundrissplan verbunden mit modernsten Baumaterialien und hochwertigen Ausstattungsdetails wie eleganten Verfliesungen und Parkettböden, Sanitärgegenständen und Armaturen garantiert ein maximales Wohnvergnügen!

Mietpreisberechnung:

  • Bruttomonatsmiete: EUR 3.500, --
  • Mietdauer: 5 Jahre
  • Kaution: EUR 14.000, --

Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!

Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!

www.vigoimmobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass...

Highlights:



  • Hochwertige Eichenparkettböden inkl. Fußbodenheizung

  • Einbauküche inkl. aller Geräten

  • Lift, Außenjalousien, Gegensprechanlage, Einlagerungsraum

  • Klimaanlage

  • Moderne Fliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach Isolierverglasung

  • Schlüsselfertig inkl. Bäder

  • Zwei PKW-Stellplätze


Der Grundrissplan verbunden mit modernsten Baumaterialien und hochwertigen Ausstattungsdetails wie eleganten Verfliesungen und Parkettböden, Sanitärgegenständen und Armaturen garantiert ein maximales Wohnvergnügen!


Mietpreisberechnung:



  • Bruttomonatsmiete: EUR 3.500, -- 

  • Mietdauer: 5 Jahre

  • Kaution: EUR 14.000, --


Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!


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www.vigoimmobilien.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <3.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <4.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Klimatisiert
  • Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Steinboden
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Personen Fahrstuhl
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - West
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südost
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse - Südwest

Zustand

Zustand
NEUWERTIG
Baujahr
2022
Alter
NEUBAU
HWB
31.9 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.58
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der sep. WCs
3
Stellplätze
2
Wohnfläche
129m²
Gesamtfläche
184m²
Gartenfläche
72m²
Kellerfläche
56m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 3.500,00
Miete
€ 2.862,81
Betriebskosten
€ 319,01
Umsatzsteuer
€ 318,18
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 3.500,00

Verwaltung

Verfügbar ab
ab sofort