Wunderschöne, PROVISIONSFREIE Doppelhaushälfte mit ca. 160m² Wfl., 5 Zi, Garten, Terrasse, 2 Stellplätze in der Nähe von Wiener Neustadt

Besichtigungstermine bitte tel. oder WhatsApp +43 676 86219800

 

MIETE MIT KAUFOPTION MÖGLICH!

Ausstattungsbeschreibung:

EG: geräumiger Wohn- Ess- Kochbereich, Abstellraum, Sanitäranlagen und Technikraum

1OG: Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC

2OG: Schlafzimmer mit offenem Duschbereich, WC und Urinal sowie Dachterrasse mit Klarsichtgeländer Gut belichtetes Stiegenhaus mit Dachöffnungen

Heizung: Raumgesteuerte Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe.

Klimatisierter Wohnbereich 3fach Verglasung, gesteuerte Sonnenschutzrollos, Raffstores und Insektenschutzgitter Hochwertige Bodenbelag im Außenbereich.

Wandaufbau: 25cm Porotherm Ziegeln und 16cm Vollwärmeschutz.

Dachaufbau: Flachdach, Systemaufbau Dampfsperre, Gefälledämmung, Bitumenbahn.

Für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen gerne jederzeit zu Verfügung!

Besichtigungen immer am Samstag von 13:30h bis 15h nach Terminvereinbarung möglich.

1. Objektbeschreibung

Das Haus umfasst:

•Zwei private KFZ-Abstellplätze

•Eine großzügige Terrasse mit elegantem Travertin-Natursteinboden

•Eine moderne Panasonic Luft-Wärmepumpe, die sowohl die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, als auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt

•Die Übergabe erfolgt in einem sehr guten, bewohnbaren Zustand.

Kleine Restarbeiten können auf Wunsch selbst übernommen werden.

2. Mietdauer

•Mietzeit: 5 Jahre

•Verlängerungsoption: Wenn gewünscht, kann die Mietdauer nach Ablauf gerne einvernehmlich verlängert werden.

•Kaufoption: Nach Ende der Mietdauer – bzw. einer möglichen Verlängerung – besteht die Möglichkeit, das Haus zu erwerben.

3. Mietkosten & Zahlungsmodalitäten

•Monatliche Mietzahlung: € 2.500,–

•Kaution: € 70.000,–

•Kleinere Ausbesserungen und Fertigstellungsarbeiten können selbstverständlich selbst durchgeführt werden.

 

4. Kaufoption & Anrechnung der Zahlungen

•Ursprünglicher Kaufpreis: € 550.000,–

•Preisreduktion für diverse Fertigstellungsarbeiten: € 70.000,–

•Aktueller Kaufpreis: € 480.000,–

Alle während der Mietzeit geleisteten Zahlungen mit Ausnahme der Zinsen und der gesetzlichen Mietumsatzsteuer werden vollständig auf den Kaufpreis angerechnet.

Damit profitieren Sie bereits während der Mietzeit von jeder Zahlung.

5. Zinsen

•Auf den jeweils offenen Kaufpreisbetrag wird ein sehr moderater jährlicher Zinssatz von 4,85 % angerechnet.

6. Zustand & Instandhaltung

•Das Haus wird in einem gepflegten, bewohnbaren Zustand übergeben.

•Kleinere Reparaturen können gerne selbst durchgeführt werden.

•Die bestehenden Außenanlagen, die Terrasse, die Heizanlage und das Nebengebäude werden wie besichtigt übergeben.

7. Übergabe & Vertragsabschluss

Nach Ihrer positiven Rückmeldung erstelle ich sehr gerne einen ausführlichen und klar formulierten Mietkaufvertrag, in dem sämtliche Punkte transparent geregelt werden.

Die Hausübergabe erfolgt anschließend nach Vertragsunterzeichnung und Eingang der Kaution.

Ich freue mich sehr, wenn Ihnen dieses Angebot zusagt, und stehe jederzeit für Fragen oder weitere Informationen zur Verfügung.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}