Lib.at Logo
Startseite Makler Liste Gespeicherte Immobilien
Einloggen oder Registrieren Für Makler

SOMMER IN STOOB - UND SIE MITTENDRIN IN 16 NEUEN DOPPELHAUSHÄLFTEN!

€ 923 / Monat
€ 9 / m²
7344 Stoob
  • Erstbezug
  • 2025

Beschreibung

SOMMER IN STOOB - UND SIE MITTENDRIN IN 16 NEUEN DOPPELHAUSHÄLFTEN!

Warum nur Urlaub machen, wenn man den Sommer einfach nach Hause holen kann? Im Projekt Sommer in Stoob entstehen 16 Doppelhaushälften für alle, die genug von grauem Alltag haben und lieber Sonne, Natur und Ruhe genießen.

Was Sie hier erwartet:

  • viel Licht, viel Luft und noch mehr Lebensqualität
  • energieeffiziente Bauweise (gut fürs Klima und fürs Börserl)
  • Fußbodenheizung für warme Füße & Lüftungsanlage für kühlen Kopf
  • edler Eichenparkett & schicke Bäder (u. a. von Villeroy & Boch)
  • 3-fach verglaste Fenster – damit draußen bleibt, was draußen bleiben...

SOMMER IN STOOB - UND SIE MITTENDRIN IN 16 NEUEN DOPPELHAUSHÄLFTEN!


 


Warum nur Urlaub machen, wenn man den Sommer einfach nach Hause holen kann? Im Projekt Sommer in Stoob entstehen 16 Doppelhaushälften für alle, die genug von grauem Alltag haben und lieber Sonne, Natur und Ruhe genießen.


Was Sie hier erwartet:



  • viel Licht, viel Luft und noch mehr Lebensqualität

  • energieeffiziente Bauweise (gut fürs Klima und fürs Börserl)

  • Fußbodenheizung für warme Füße & Lüftungsanlage für kühlen Kopf

  • edler Eichenparkett & schicke Bäder (u. a. von Villeroy & Boch)

  • 3-fach verglaste Fenster – damit draußen bleibt, was draußen bleiben soll

  • Carport inklusive „Stromanschluss für die Zukunft“


Lage? Ein Volltreffer:
Natur vor der Haustür, viel Sonne und Wien nur rund eine Stunde entfernt – perfekt für alle, die Stadt und Land kombinieren wollen.


Das Beste kommt zum Schluss:
Mieten Sie jetzt und entscheiden Sie später, ob Sie bleiben wollen – mit fixer Kaufoption. Sozusagen: erst verlieben, dann heiraten. 


Kurz gesagt: Einziehen, durchatmen und den Sommer jeden Tag genießen.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.925m
Apotheke <3.975m
Krankenhaus <3.925m
Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <4.975m
Nahversorgung
Supermarkt <2.175m
Bäckerei <4.825m
Einkaufszentrum <2.350m
Sonstige
Bank <4.300m
Geldautomat <4.300m
Post <425m
Polizei <4.125m
Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <2.100m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Dokumente / Links

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2025
Alter
NEUBAU
HWB
38 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
B
fGEE
0.6
Klasse fGEE
A+

Flächen

Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Stellplätze
2
Wohnfläche
106m²
Gartenfläche
124m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 923,43
Miete
€ 923,43
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 923,43