Familienfreundliches Haus mit Wintergarten und Doppelgarage!

Nahe dem Ortszentrum von Berndorf, in einer Siedlungslage, befindet sich dieses sonnig gelegene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 120 m². Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage sowie mehrere zusätzliche Freistellplätze für Fahrzeuge. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen sowie eine Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zunächst in den Wintergarten und weiter auf die sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Süd-/Ostbalkon sowie ein weiteres...

Nahe dem Ortszentrum von Berndorf, in einer Siedlungslage, befindet sich dieses sonnig gelegene Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 120 m². Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage sowie mehrere zusätzliche Freistellplätze für Fahrzeuge. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen sowie eine Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zunächst in den Wintergarten und weiter auf die sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Süd-/Ostbalkon sowie ein weiteres Schlafzimmer ohne Balkon. Zudem befinden sich hier ein separates WC und ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Einkaufsmöglichkeiten, weitere Infrastruktureinrichtungen und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme über eine Fußbodenheizung. Die Mozartstadt Salzburg erreicht man in nur etwa 20 Minuten Fahrzeit.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1406
Betriebskosten	€	334
Heizkosten	€	200
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1940

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Heizwärmebedarf:	88.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.15