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Reihenhaus in Miete mit Kaufoption!

€ 1.360 / Monat
€ 12 / m²
3141 Kapelln
  • Erstbezug
  • 2023
  • 16.01.2026

Beschreibung

Im Mittelpunkt von Niederösterreich! Kapelln - Quellengasse Hier wurden 6 Reihenhäuser und 26 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen errichtet, welche in Wohnungseigentum bzw. in Miete mit Kaufoption provisionsfrei vergeben werden. Ausstattung: Fußbodenheizung Wohnungen mittels Pelletsheizung, Reihenhäuser Luft-Wasser Wärmepumpe Reihenhäuser mit Photovoltaikanlage Solaranlage je Wohnhaus kontrollierte Wohnraumlüftung pro Wohneinheit usw. Jeder Wohneinheit stehen ein bis zwei KFZ-Stellplätze zu Verfügung. Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <5.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m...

Im Mittelpunkt von Niederösterreich!
Kapelln - Quellengasse
Hier wurden 6 Reihenhäuser und 26 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen errichtet,
welche in Wohnungseigentum bzw. in Miete mit Kaufoption provisionsfrei vergeben werden.
Ausstattung:
Fußbodenheizung
Wohnungen mittels Pelletsheizung, Reihenhäuser Luft-Wasser Wärmepumpe
Reihenhäuser mit Photovoltaikanlage
Solaranlage je Wohnhaus
kontrollierte Wohnraumlüftung pro Wohneinheit
usw.
Jeder Wohneinheit stehen ein bis zwei KFZ-Stellplätze zu Verfügung.
Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv Bauweise

Zustand

Zustand
ERSTBEZUG
Baujahr
2023
HWB
22.6 kWh/m² pro Jahr
Klasse HWB
A
fGEE
0.51
Klasse fGEE
A++

Flächen

Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der sep. WCs
2
Anzahl der Terrassen
1
Wohnfläche
111m²
Gartenfläche
43m²
Terrassenfläche
1m²

Kosten

Gesamtmiete Brutto
€ 1.360,36
Miete
€ 1.236,69
Umsatzsteuer
€ 123,67
Monatl. Gesamtbelastung Brutto
€ 1.360,36

Verwaltung

Verfügbar ab
16.01.2026, ab 16. 01. 2026