LIEBEVOLL RENOVIERTES LOFT IM DACHGESCHOSS BEI WÜRMLA

LIEBEVOLL RENOVIERTES LOFT IM DACHGESCHOSS IN HOLZLEITEN BESCHREIBUNG: Gepflegte, geschmackvoll sanierte Loft Dachgeschoss, Bj. 1979, Öl Zentralheizung, Eichenfenster 3fach verglast mit Sonnenschutz, geölter Eichen Parkett Boden, komplett möbliert, ein Kfz Stellplatz, geeignet für Singles und naturliebhabende Paare. LOFT DACHGESCHOSS: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, offener Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 115,9 fGEE: 1,13 BEFRISTUNG: befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre, Bezug ab 1.10.2026 Miete: EUR 780.- 10 % Ust: EUR 78.- Betriebskosten inkl. Warmwasser Akonto inkl. Ust: EUR 50,00 Strom: EUR 90.- Heizung: EUR 200.- Gesamtmiete: EUR 1.198,00 inkl. Ust, Heizkosten und Strom Kaution: EUR 4.000.- Provisionsfrei für die...

LIEBEVOLL RENOVIERTES LOFT IM DACHGESCHOSS IN HOLZLEITEN
BESCHREIBUNG: Gepflegte, geschmackvoll sanierte Loft Dachgeschoss, Bj. 1979,
Öl Zentralheizung, Eichenfenster 3fach verglast mit Sonnenschutz, geölter Eichen Parkett Boden, komplett möbliert, ein Kfz Stellplatz,
geeignet für Singles und naturliebhabende Paare.
LOFT DACHGESCHOSS: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, offener Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 115,9     fGEE: 1,13
BEFRISTUNG: befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre, Bezug ab 1.10.2026

Miete: EUR 780.-
10 % Ust: EUR 78.-
Betriebskosten inkl. Warmwasser Akonto inkl. Ust: EUR 50,00
Strom: EUR 90.-
Heizung: EUR 200.-
Gesamtmiete: EUR 1.198,00 inkl. Ust, Heizkosten und Strom
Kaution: EUR 4.000.-
Provisionsfrei für die Mieterseite!
Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Thermische Solaranlage
GARTEN: ca. 100m2 privater Garten zur Nutzung. div. exotische Bäume, Obstbäume und Sträucher. Öko bio Garten mit Perma Gemüsegarten Möglichkeit, Gemeinschaftspool
LAGE: Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, leichte Hanglage mit Aussicht, Dorfrandlage
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Bahnhof Neulengbach (Westbahnstrecke) ca. 10 km, Bahnhof Tullnerfeld (neue Westbahn nach Wien Hauptbahnhof) ca. 14 km. Busverbindungen nach Neulengbach, Tulln und St. Pölten. Kindergarten, Volksschule, Arzt (Allgemeinmedizin), Gastronomie und Sporteinrichtungen im Ort vorhanden.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec 0664 8191816 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	115.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.13