Doppelhaushälfte zur Miete in Gallneukirchen!

Wohntraum im einzigartigen Doppelhaus! In der Mühlviertler Stadtgemeinde Gallneukirchen, 14 km von der Landeshauptstadt Linz entfernt, wird das 2023 fertiggestellte Doppelhaus zur Miete angeboten. Diese tolle Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksfläche von ca. 237 m² befindet sich nahe zum Ortskern Gallneukirchen (zwischen Freistadt und Linz). Wohntraum! Das Haus teilt sich auf zwei Stockwerke auf. Das Erdgeschoß betritt man durch den Eingangsbereich anknüpfend das WC, der offene Bereich von Ess,- Wohn und Kochzimmer mit einer tollen Speis. Über die Treppe gelangt man in den Vorraum des Obergeschoßes, wo man zentral die weiteren Räumlichkeiten betreten kann. Das Schlafzimmer, das Bad mit...

Wohntraum im einzigartigen Doppelhaus!
In der Mühlviertler Stadtgemeinde Gallneukirchen, 14 km von der Landeshauptstadt Linz entfernt, wird das 2023 fertiggestellte Doppelhaus zur Miete angeboten.
Diese tolle Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksfläche von ca. 237 m² befindet sich nahe zum Ortskern Gallneukirchen (zwischen Freistadt und Linz).
Wohntraum!
Das Haus teilt sich auf zwei Stockwerke auf.
Das Erdgeschoß betritt man durch den Eingangsbereich anknüpfend das WC, der offene Bereich von Ess,- Wohn und Kochzimmer mit einer tollen Speis.
Über die Treppe gelangt man in den Vorraum des Obergeschoßes, wo man zentral die weiteren Räumlichkeiten betreten kann. Das Schlafzimmer, das Bad mit WC und die 2 Zusatzzimmer ergänzen die gute Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von 83,70 m².
Ein möglicher Kaminanschluss im Wohnzimmer sorgt für wohltuende Wärme.
Toller Zusatz des Hauses ist das Carport mit zwei Abstellplätzen inklusive Stromanschluss zum Laden Ihres
Elektro-KFZ''s.
Ein außenliegender Kellerersatzraum sorgt für weitere Lagerfläche.
Energieausweis:
HWB: 39,9 kWh/m²a Klasse: B
fGee=0,67 Klasse: A+
Kaution:
Höhe der Kaution: 3.500,00 €
Sollten Sie vorsehen, mit Haustieren einzuziehen, liegt die Kaution bei 4.500,00 €.
Infrastruktur:
Gallneukirchen bietet nicht nur eine Vielfalt an Freizeitangeboten, sondern auch der tägliche Einkauf ist angenehm in Gallneukirchen zu erledigen.
Die Stadtgemeinde Gallneukirchen liegt im Herzen des Mühlviertels, erfreut sich großer Beliebtheit bei den Bewohnern und unterliegt einem stetigen Wachstum.
Die attraktiven Grundstücke und Wohnungen, die gute verkehrstechnische Anbindung an die Landeshauptstadt Linz in Verbindung mit einer idyllischen, ländlichen Umgebung zeichnen Gallneukirchen aus und machen es so begehrt.
Leben am Land mit der Nähe zur Großstadt ist es, was die Menschen an Gallneukirchen schätzen.
Besonders große Beliebtheit erfährt Gallneukirchen bei Familien mit Kindern, da das Angebot für kleine Menschen seinesgleichen sucht. Von der Krabbelstube bis zur Schule, vom Spielplatz bis zu vielen anderen Angeboten reicht die Palette.
Hier kann man toll und in intakter Umgebung aufwachsen und sich wohl fühlen.
Doch auch für junge Erwachsene und Senioren wird einiges angeboten.
Die sehr gute Infrastruktur macht das Leben in Gallneukirchen angenehm:
Hervorragende medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnarzt), Wirtshäuser, Pizzeria, Bäcker und Nahversorger, Kindergarten und Schulen, Banken und Betriebe und ein blühendes Vereinsleben finden Sie Vorort.
Auch verkehrstechnisch ist Gallneukirchen perfekt gelegen. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie über die Autobahn A7 in 15 min. Mit dem öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) ist Linz ebenfalls gut und schnell erreichbar.
Über die S10 gelangen Sie in gut 20 Minuten in die Bezirkshauptstadt Freistadt.
UMGEBUNG:
* Freistadt 25 km
* Linz 14 km
* Flughafen Hörsching 28 km
Über Ihr Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und geben gerne weitere Informationen!
Die in der Liegenschaft befindliche Einbauküche sowie das Pavillon zur Beschattung der Terrasse stehen im Eigentum der aktuellen Mieter. Eine Übernahme ist nicht Bestandteil des Mietverhältnisses und erfolgt ausschließlich nach gesonderter Vereinbarung. Die Ablösemodalitäten sowie ein allfälliger Kaufpreis sind direkt mit den derzeitigen Mietern zu klären.

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Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig.
Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter 0664 154 85 08 gerne zur Verfügung.