VERKAUFT: Der Traum vom eigenen Steg in den See wird hier wahr

VERKAUFT!!!

Dieses Haus auf Fremdgrund (Superädifikat)

freut sich schon auf Ihre Renovierung

Diese wunderbar, ruhige Liegenschaft punktet mit einem

• herrlicher Garten mit Obstbäumen und


• direktem Zugang zum See mit eigenem kleinem Steg


• gemauerter Grill

Das Haus besteht im Obergeschoss (50,81 m²) aus

• Vorraum (Zugang von der Straße)


• Bad


• 4 Zimmer

und im Untergeschoss (43,36 m² exkl. Terrasse)  aus

• einer großen Wohnküche mit Essplatz und Wohnbereich (32,52 m²)


• Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine


• einem Vorraum mit Treppe ins Obergeschoß und


• einer überdachten Terrasse (7,05 m²)

Das Haus steht auf einem Grundstück der Esterhazys und wird im 1. Mietvertrag auf 20 Jahre vermietet, danach laufen die Verträge immer auf weitere 10 Jahre weiter.

Jährliche Pacht 2024-2034:  € 3.956,00 /wertgesichert

Jährliche Pacht 2034-2044:  € 4.352,00 / wertgesichert

Vertragskosten einmalig: € 850,00

Vergebührung einmalig € 448,78

KEIN HAUPTWOHNSITZ!!

Nur Sommer- / Ferienhaus - daher Ausnahme vom Energieausweisvorlagengesetz!!

 

 

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024110510433105995f78ddf75