LOIPERSBACH - bei Mattersburg - energieeffizienter Fertigteilbungalow mit Wohnkeller, Pool und großer Garage in Ruhelage zu verkaufen

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 675 m²  WOHNFLÄCHE: ca. 130 m²   BAUJAHR:  2012

ERDGESCHOSS: großer Vorraum, großer offener Wohn- Essbereich mit hochwertiger Küche und Ausgang auf die große Terrasse mit Pool, Speis, Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC;

WOHNKELLER: Vorraum, großer Fitnessraum, Gästezimmer, 2 weitere Räume, Wirtschaftsraum mit Dusche und WC, Technikraum;

HEIZUNG:  Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Solarwarmwasseraufbereitung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Photovoltaikanlage HWB:  29 kwh/m²a 

Dieser energieeffiziente Hanlo-Fertigteilbungalow mit Wohnkeller wurde im Jahre 2012 errichtet und besticht durch seine helle und großzügige Raumaufteilung. Im Wohnbereich wurde eine hochwertige Küche mit Steinarbeitsplatte verbaut. Von hier gelangt man auf die große Terrasse mit angeschlossenem beheiztem Pool. Auch vom Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum hat man die Möglichkeit in den Garten zu gelangen. Die gesamte Liegenschaft wurde mit elektrischen Raffstoren und Fliegengittern ausgestattet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizientes gelegt, so wurde die Fußbodenheizung wie auch die kontrollierte Wohnraumlüftung im Keller installiert. Die Luftwärmepumpe mit Solarwarmwasseraufbereitung und die Photovoltaikanlage versprechen einen minimalen Energieverbrauch. Der Keller mit Fußbodenheizung wurde mit einer Raumhöhe von 2,5 Metern ausgeführt und bietet viel Platz für Gästezimmer, Fitnessraum, Hobbyraum, usw. auch eine Dusche und Toilette wurde installiert. Zusätzlichen Stauraum bietet die sehr große Garage mit Platz für bis zu 4 PKWs.    

KAUFPREIS: € 595.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.250m
Apotheke <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <3.250m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <750m
Post <2.250m
Geldautomat <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <6.250m
Bahnhof <750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241015133519296bc9d70158c