Architektenhaus in absoluter Bestlage mit traumhaftem Fernblick zu verkaufen

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.078 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 140 m²        

NUTZFLÄCHE: ca. 280 m²      

BAUJAHR: 1968  

RÄUMLICHKEITEN: Vorraum mit Garderobe, Küche mit Essplatz, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit großem Balkon, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC;

UNTERGESCHOSS: Vorraum, großer Fitnessraum mit Ausgang in den Garten, Sauna mit Dusche, Büro, Wirtschaftsraum, diverse Abstellräume                               

HEIZUNG:  Ölzentralheizung        HWB: 205,2  kWh/m²a          fGEE: 3,41

NEBENGEBÄUDE: Garage, Carport, Pergola

GARTEN: schöner Garten mit Altbaumbestand und überdachten Grillplatz, Geräteraum;

Diese architektonisch ansprechende Liegenschaft wurde in absoluter Bestlage von Bad Sauerbrunn, in der Wiesenerstraße errichtet. Die Lage besticht einerseits durch den traumhaften Blick bis zum Neusiedlersee und anderseits durch die ruhige Waldrandlage. Über eine Split-Level-Bauweise erreicht man die unterschiedlichen Wohnebenen. In der untersten Etage, welche nicht in den 140 m² Wohnfläche berücksichtig wurde, befindet sich ein ca. 35 m² großer Fitnessraum mit Ausgang in den Garten und ein Saunaraum sowie diverse Lagerräume. Eine Garage und ein Carport runden dieses tolle Angebot ab.

KAUFPREIS: € 499.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240202121215955efc69323fa