RARITÄT – modernes Wohnhaus mit Top-Ausstattung in absoluter Traumlage zu verkaufen

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 925 m²

WOHNFLÄCHE: ca. 192 m²         

NUTZFLÄCHE: ca. 265 m²      

BAUJAHR: 2015

UNTERGESCHOSS: großer Vorraum mit Garderobe, Saunaraum mit Dusche, WC, Technikraum/Wirtschaftsraum, Abstellraum, kleine Garage;

ERDGESCHOSS: großer offener Wohnbereich mit hochwertiger Küche und Blick über den See bzw. die Rosalia, Ausgang auf die überdachte Terrasse, Vorbereitungsküche, Schafzimmer mit Ausgang in den Garten, Badezimmer mit Walkin Dusche, WC;

OBERGSCHOSS: Vorraum, 4 Kinderzimmer – 2 davon mit Ausgang auf die große Dachterrasse, Badezimmer mit Walkin Dusche und WC;

HEIZUNG: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Erdwärme, Kachelofen  HWB: 47,5 kWh/m²a  fGEE: 0,93

Diese beindruckende Liegenschaft ist in erster Reihe am Keltenberg mit unverbaubarem Blick über den See und die Rosalia gelegen. Im großzügigen Wohnbereich wurde eine hochwertige Küche mit Steinarbeitsplatte und Markengeräten verbaut – zusätzlich wurde eine separate „Vorbereitungsküche“ ausgeführt. Ein aufwendiger Kachelofen mit separater Kochstelle wurde ebenfalls im Wohnbereich verbaut. Im Schlafzimmer genießt man einen traumhaften Blick in den Garten und das Pool. Im Obergeschoss befinden sich weitere Kinderzimmer, zwei davon mit Ausgang auf die große Dachterrasse. Das Salzwasserpool mit „Flachabdeckung“ wurde unlängst im Garten errichtet. Eine neu installierte Photovoltaikanlage runden dieses tolle Angebot ab.

KAUFPREIS: € 895.000,--

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <8.750m
Universität <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <3.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20230505120417006e012a4cc4f