Wohnhaus mit ca. 3.000 m² großem Grundstück und Obstgarten zu verkaufen

7202 Bad Sauerbrunn, Burgenland

Wohnhaus mit ca. 3.000 m² großem Grundstück und Obstgarten zu verkaufen

Objektbeschreibung

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 3.000 m² - davon ca. 850 m² Bauland, Rest Hausgarten Widmung



WOHNFLÄCHE: ca. 85 m²            BAUJAHR:  1973



ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, möblierte Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC;



KELLER: Vollkeller – Dusche, WC, Werkstatt, Heizraum, Lagerraum;



HEIZUNG: Gaszentralheizung und feste Brennstoffe    HWB:  209,8 kwh/m²a    fGEE: 3,08



Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus in Bad Sauerbrunn auf einem großzügigen Grundstück mit schönem Obstbaumbestand, das mit seinem weitläufigen Garten und dem vielseitig nutzbaren Nebengebäude besonders viel Potenzial bietet.



Idyllisches, sonniges Grundstück – ideal für Gartenliebhaber



Großzügiges Nebengebäude (ehemaliges Presshaus) mit urigem Stüberl

Obstbäume, viel Grünfläche und Platz für Gemüsebeete oder Spielbereiche

Solide Bausubstanz – sofort bewohnbar oder mit Potenzial zur Modernisierung

Sehr gute Anbindung – Wien in rund 40 Minuten erreichbar

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule, Bahn & Therme in der Nähe



KAUFPREIS: € 449.000,--


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <750m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <750m
Post <3.500m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2025052111394978761a209386b

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 449.000,00
Zustand
  • HWB
    209.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    3.08
  • Klasse fGEE
    E
Flächen
  • Wohnfläche
    85m²
  • Grundstücksfläche
    3.201m²

Makler Kontakt

Immobilien Permoser Ges.m.b.H.

Immobilien Permoser

Immobilien Informationen

449.000,00
Kaufpreis
85m2
Wohnfläche
3.201m2
Grundstück
0
Garage
F
HWB