wunderschön renovierte Jahrhundertwendevilla im Kurpark zu verkaufen

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 707 m²  WOHNFLÄCHE: ca. 197 m²  BAUJAHR: ca. 1926

ERDGESCHOSS: Windfang, großer Vorraum, Küche, großzügiges Wohnzimmer mit Erker, Esszimmer, Dusche mit WC; Abstellraum, schöner Wintergarten

OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer, Gästezimmer mit Duschbad, Bibliothek bzw. Arbeitszimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse, Bad mit WC;

DACHGESCHOSS: Vorraum, 2 große Kinderzimmer, Bad und WC;

KELLER: Teilkeller

HEIZUNG: Gaszentralheizung und Schwedenofen HWB:  136,7 kwh/m²a          fGEE: 2,48

NEBENGEBÄUDE: Garage, Geräteschuppen

Diese im Jahre 1926 errichtete Villa wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Die Kombination als stilvollen Altbau und der besonderen Lage direkt im Kurpark von Bad Sauerbrunn sind einzigartig. Die Liegenschaft erstreckt sich über 3 Wohnebenen und ermöglicht so unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss ist der gediegene Wohnbereich situiert, zusätzlich wurde ein wunderschöner Wintergarten errichtet. Im Obergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit angeschlossenem Duschbad, das Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie die Bibliothek mit Ausgang auf die Dachterrasse und Blick in den Kurpark. Das Dachgeschoss verfügt über ein Badezimmer und 2 weitere große Zimmer, welche als Kinderzimmer oder auch als Fitnessraum, Hobbyraum, etc. genutzt werden können. Die Zufahrt ist über eine Schrankenanlage geregelt und nur für Anrainer gestattet, selbstverständlich verfügt diese wunderschöne Villa über eine eigene Garage.

KAUFPREIS: € 549.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <8.750m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <4.250m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202411261157446481b26823c3e