Neuer Preis! - Großer Wohnbau-Grund. - Zwischen Jennersdorf und Fürstenfeld. - Teilung möglich.

Dieses großzügige Wohn-Baugrundstück befindet sich in erhöhter Lage, zwischen Jennersdorf und Fürstenfeld.

Die über 3.500 m² Bauland bieten die Möglichkeit ein herrliches Anwesen zu errichten oder auch die Teilung in mehrere Parzellen durchzuführen.

Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:

• Erhöhte Lage Fernblick Richtung Süden.


• Nur 5 Min. nach Jennersdorf, 10 Min. nach Fürstenfeld.


• Auffahrt auf die Autobahn A2 in rund 25 Min. erreichbar.


• Großzügiges Grundstück mit insgesamt über 3.500 m² Bauland.


• Baudichte bis zu 0,4 - Ca. 1.400 m² BGF möglich.


• Möglichkeit zur Teilung in mehrere Parzellen.


• Kein Bauzwang (keine Bauverpflichtung).


• Erwerb auch mit Leibrente möglich!

 

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück hat eine Fläche von rund 3.511 m² laut Grundbuch.

Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um gewidmete Bauland-Flächen.

Die Liegenschaft hat zur Gänze die Widmung "BD (Bauland Dorfgebiet)".

Die zulässige Bebauungsdichte beträgt bis zu 0,4. So ist hier laut Dichte die Errichtung von bis zu rund 1.400 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) möglich.

Dies entspricht bis zu ca. 1.050 m² Nettonutzfläche.

Hier bietet sich vielfältiges Potential - sowohl für Projekte als auch zur Eigennutzung. Weiters kann das Grundstück auch in mehrere Parzellen geteilt werden.

Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze.

Die Zufahrt erfolgt über eine Straße, von welcher ein Miteigentums-Anteil mitverkauft wird. (Der Anteil ist bereits im Kaufpreis inklusive).

Es ist auch der Kauf eines Teils des Grundstücks möglich.

So können auch Parzellen mit rund 1.830 m² und 1.680 m² erworben werden.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Wilhelm Rossmair

+43 664 54 24 481

w.rossmair@aktivit.org

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <5.500m
Post <5.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024020111243917746f7d9e27e