Einzigartige Altbauwohnung am Neuen Platz!

Zum Verkauf steht eine exklusive Altbauwohnung in einem Renaissance-Palais aus dem 17. Jahrhundert, direkt angrenzend zum idyllischen Landhauspark in Klagenfurt. Diese einzigartige Immobilie verbindet den Charme historischer Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu wohnen.

Beschreibung: Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für Liebhaber historischer Architektur. Beim Betreten dieser historischen Wohnung empfängt Sie sofort die majestätische Raumhöhe von 4,20 Metern, die ein großzügiges Raumgefühl schafft. Die große Eingangshalle ist mit originalem Kreuzbergl-Schiefer ausgelegt, was dem Raum einen unverwechselbaren, eleganten Charakter verleiht. Die hohen Fenster (innen bereits mit neuen Schallschutzfenstern ausgestattet) lassen viel Tageslicht einströmen und setzen die historischen Details wie Stuckelemente und edle Parkettböden stilvoll in Szene. In den zwei sehr großen Wohn/Schlafräumen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Lage: Die Wohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zum wunderschönen Landhauspark, der mit seinem traumhaften Kiki-Kogelnik-Brunnen ein Highlight der Stadt darstellt. Hier können Sie die Ruhe und das Grün des Parks genießen und sind gleichzeitig nur wenige Schritte vom Alten Platz und dem Neuen Platz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater und das Museum Moderner Kunst Kärnten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Wörthersee rundet die exzellente Lage ab.

Objektdetails:

• Wohnfläche: ca. 138 m²


• „Eingangshalle ca. 30 m² (mit Zugang zum Arkadenbalkon), Esszimmer mit möblierter Küche 30 m², 2 Schlaf-Wohnräume mit 41 m² und 33 m², Badezimmer 4 m²


• Stockwerk: 2. OG von 2


• Raumhöhe: beeindruckende 4,20 Meter


• Heizung: Gasetagenheizung


• Besonderheiten: Original Kreuzbergl-Schiefer in der Halle, hohe Decken, Fischgrätenparkett (Eiche), originale Stuckelemente, in der Küche Parkett mit Fliesen kombiniert und Fußbodenheizung.


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Fazit: Diese Altbauwohnung in einem Renaissance-Palais ist eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte in bester Lage von Klagenfurt zu erwerben. Der direkt gegenüberliegende Landhauspark und die Nähe zu kulturellen Highlights machen diese Immobilie zur idealen Wahl für all jene, die das Besondere such

 

Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin:

Petra Peretta-Löcker

0676/6434576

petra.loecker@igel-immobilien.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241115133434469d78478a88b