Glücklich wohnen

Ruhig wohnen im Grünen 

Idyllisch und zugleich zentrumsnah: In ruhiger, parkähnlicher Umgebung – nur wenige Minuten vom Klinikum Klagenfurt entfernt – befindet sich diese außergewöhnliche Wohnanlage.

Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Eltern die Kombination aus Rückzug, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit schätzen.

Die Anlage umfasst zwei elegante, zweigeschossige Gebäude mit jeweils nur 11 Wohnungen. Das sorgt für ein angenehm überschaubares, ruhiges Wohnumfeld – ohne „anonyme Großanlage“.

Gartenwohnung mit viel Platz fürs Familienleben

Die zum Verkauf stehende Gartenwohnung bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung vielseitige Möglichkeiten für eine junge Familie:

• 
  

  ca. 116 m² Wohnfläche – viel Raum zum Leben, Spielen und Ankommen

  
  


• 
  

  ca. 50 m² sonniger Garten mit Terrasse – ideal für Kinder, Grillabende, Kräuterbeet oder einfach frische Luft im Alltag

  
  


• 
  

  drei Zimmer – flexibel nutzbar, z. B. als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer

  
  


• 
  

  modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche – praktisch für Familien und entspannte Abendroutinen

  
  


• 
  

  zusätzlich ca. 25 m² beheizter Hobbyraum – perfekt als Spielzimmer, Stauraum, Fitness-/Hobbybereich oder „Familien-Depot“ für alles, was man nicht täglich braucht

  
  

Ein weiterer Pluspunkt: Laut Hausverwaltung sind die Rücklagen ausreichend, um geplante Instandhaltungen und Sanierungen ohne zusätzliche finanzielle Belastung abzudecken.

Fazit

Diese Wohnung verbindet Ruhe, Grünraum und ein hochwertiges Wohnumfeld mit großzügigem Platzangebot – eine seltene Gelegenheit für eine junge Familie, die ihren Kindern ein Zuhause mit Perspektive und Lebensqualität bieten möchte.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202601192137065780599948905