Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon + Carport + Stellplatz – Maria Saal / Nähe Klagenfurt

Wohnen mit Komfort und hoher Lebensqualität

Die lichtdurchflutete Wohnung bietet 94,59 m² Wohnfläche und beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Mittelpunkt ist der offene Wohn-Koch-Essbereich mit fast 31 m², der direkten Zugang zum 16,45 m² großen überdachten Balkon bietet.

Raumaufteilung

• Vorraum (14,70 m²)


• Wohnküche (30,99 m²)


• Schlafzimmer 1 (11,73 m²)


• Schlafzimmer 2 (12,09 m²)


• Schlafzimmer 3 (11,14 m²)


• Bad (5,82 m²)


• WC (2,06 m²)


• Abstellraum (1,88 m²)


• Schrankraum (4,18 m²)

Ausstattung, die begeistert

• Hochwertiger Parkettboden


• Fußbodenheizung in allen Räumen


• Moderne Haustechnik mit Pelletsanlage


• Energiesparende Bauweise


• Großzügiger Balkon mit schöner Aussicht

Parkmöglichkeiten

Im Kaufpreis enthalten sind zwei Parkplätze:

• Carportplatz 14 m²


• Freistellplatz 13,25 m²

Lage – naturnah und stadtnah zugleich

Maria Saal bietet Wohnen mit hoher Lebensqualität, kulturelle Highlights und kurze Wege nach Klagenfurt. Das Ortszentrum, Nahversorger, Schulen sowie der historische Dom sind schnell erreichbar.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <5.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251113173552865cac8fa2bc8