Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Viktring

9073 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Viktring

Objektbeschreibung

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung, südlich ausgerichtet, wird Sie mit folgenden Besonderheiten und Ausblick ins Grüne überzeugen:



+ die ca. 63,56 m² große Wohnfläche ist ideal aufgeteilt

+ ein großzügiges und helles Wohnzimmer auf ca. 19,8 m²  mit ausreichend Fläche für einen Esstisch sowie einer großen Couch – inkl. Ausgang auf die Südloggia

+ Einbauküche verfügt über viele Verstaumöglichkeiten, großzügige Arbeitsflächen und alle relevanten Elektrogeräte (nicht auf Funktionalität geprüft da der Strom bereits abgemeldet wurde)

+ großes Schlafzimmer auf ca. 17 m² mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Ausgang auf die Loggia

+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss

+ Gäste-WC

+ Vorzimmer bietet Platz für Ihre Garderobe



Zum 360° Rundgang gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/30296/



Zu beachten gilt: Der Wohnung ist kein eigener Parkplatz zugeteilt (ausreichend Gratis-Parkplätze im Umkreis der Liegenschaft) – zweiter Stock ohne Lift – kein Kellerabteil – leicht renovierungsbedürftig (Küche, Bad, WC)

Gerne unterstützen wir Sie bei Renovierungen, Installationen und Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach!



Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen unter +43 664 2338906 - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!



Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Angaben auf Informationen der Eigentümer beruhen und ohne Gewähr sind. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202505142255223670d21a6fa52

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 150.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    1969
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    60 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.29
  • Klasse fGEE
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    64m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Kompagnon Immobilien GmbH

Herr Hannes Hammermayer

Immobilien Informationen

150.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
64m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
C
HWB