WOHNUNG MIT 3 ZIMMERN & BALKON IN VELDEN AM WÖRTHERSEE

WOHNUNG MIT 3 ZIMMERN & BALKON IN VELDEN AM WÖRTHERSEE

Sie sind auf der Suche nach einer leistbaren Wohnung in Velden? Der Wörthersee sollte nicht allzuweit weg sein? In einem sanierten Haus mit 2 Wohnungen, wird diese Wohnung im Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin für diese schöne Wohnung!



HIGHLIGHTS

+  Lage: in wenigen Minuten beim Wörthersee

+  Velden: ist einer der begehrtesten Wohnorte rund um den Wörthersee

+  Grün: Wald hinter dem Haus

+  Viel Platz: Große Wohnküche und 2 Schlafzimmer

+  Frischluft: Balkon

+  Parken: 1 Carport ist im Preis inkludiert

+  Umgebung: das Haus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße

+  Einkaufen: die Supermärkte Eurospar und Hofer sind in wenigen Minuten erreichbar



ECKDATEN

*  Wohnnutzfläche: ca. 86,07 m²

*  Dachboden/Podest: ca. 10 m²

*  Balkon: ca. 5,10 m²

*  Carport:  1 Carport Stellplatz ist inkludiert

*  Zimmer: 3

*  Badezimmer: mit Badewanne

*  Toilette: separat

*  Möblierung: die Wohnung wird möbliert übergeben

*  Heizung: Fußboden Zentralheizung mit Pellets

*  Lage: Obergeschoss

*  Baujahr: 1970

*  Sanierung: 2024

*  Bezug: ab sofort



KOSTEN

*  Kaufpreis inklusive Carport: € 299.000,-

*  Kaufpreis ohne Carport: € 284.000,-



KAUFNEBENKOSTEN

-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis

-  Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis

-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 2% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen

-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.



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Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Backoffice: 0043 (699) 150-412-17, Mail: office@traumimmobilien.at.

Objekt-Nummer: OBGC2024081423091834368fd9ccd9b