ERDGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + 4 ZIMMER IN VELDEN AM WÖRTHERSEE

ERDGESCHOSS + GARTEN + TERRASSE + 4 ZIMMER IN VELDEN AM WÖRTHERSEE

Sie sind auf der Suche nach einer leistbaren Wohnung in Velden? Der Wörthersee sollte nicht allzuweit weg sein? In einem sanierten Haus mit 2 Wohnungen, wird diese Wohnung im Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin für diese schöne Wohnung!



HIGHLIGHTS

+  Lage: in wenigen Minuten beim Wörthersee

+  Velden: ist einer der begehrtesten Wohnorte rund um den Wörthersee

+  Grün: Wald hinter dem Haus

+  Viel Platz: Große Wohnküche und 2 Schlafzimmer

+  Frischluft: Terrasse & Garten

+  Parken: 1 Carport kann dazugekauft werden

+  Umgebung: das Haus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße

+  Einkaufen: die Supermärkte Eurospar und Hofer sind in wenigen Minuten erreichbar



ECKDATEN

*  Wohnnutzfläche: ca. 85,01 m²

*  Garten: ca. 101,50 m²

*  Terrasse: 9,75 m²

*  Zimmer: 4

*  Badezimmer: mit Badewanne und Toilette

*  Toilette: separat

*  Möblierung: die Wohnung wird möbliert übergeben

*  Heizung: Fußboden Zentralheizung mit Pellets

*  Lage: Erdgeschoss

*  Baujahr: 1970

*  Sanierung: 2024

*  Bezug: ab sofort



KOSTEN

*  Kaufpreis Wohnung: € 265.000,-

*  Kaufpreis Carport: € 15.000,-



KAUFNEBENKOSTEN

-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis

-  Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis

-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 2% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen

-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.



SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN

Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892, Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.

Objekt-Nummer: OBGC20241007120334683c4a7f94abb