Luxus-Gartenwohnung mit Badeplatz am Wörthersee

9220 Velden am Wörther See, Kärnten

Luxus-Gartenwohnung mit Badeplatz am Wörthersee

Objektbeschreibung

In Velden, dem beliebtesten Treffpunkt am Wörthersee, befindet sich diese traumhafte und komfortable Immobilie die nach Süden ausgerichtet ist und mit dem herrlichen Blick und dem dazugehörigen Badeplatz keine Wünsche offen lässt.



Ein großzügiger Garten und zwei geräumige Terrassen bieten neben einem gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit kleiner Küche und zwei Schlafräumen genügend Platz um ihren Sommer in Velden am Wörthersee zu genießen. 

Der Badeplatz für drei Personen im türkisblauen See ist nur einige Schritte von der Immobilie entfernt und bietet neben dem Badespaß einen herrlichen Ausblick über das Wasser und die umliegenden Hügel und Wälder.

Für ihr Fahrzeug gehört ein Carport bei der Immobilie zum Objekt. HWB 41kWh/m²a

Vereinbaren sie rasch einen Besichtigungstermin, die Gartenwohnung mit Seezugang in Velden wird sie begeistern. 







 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240910144821283ad5dd3ceee

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 680.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    1958
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    41 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.69
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Ferienimmobilie
    Ja
Flächen
  • Wohnfläche
    54m²
  • Nutzfläche
    250m²
  • Grundstücksfläche
    195m²
  • Gartenfläche
    167m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    28m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Igel Immobilien GmbH

Frau Renate Kodym

Immobilien Informationen

680.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
54m2
Wohnfläche
250m2
Nutzfläche
195m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
NEUWERTIG
Zustand
B
HWB