Neuer Preis! - Seeblick mit Potential! - Großzügiges Bestandsobjekt in Velden. - Bauland Wohngebiet.

Das Objekt befindet sich rund 2 Km vom Zentrum Veldens entfernt und bietet vielfältiges Potential für diverse Nutzungen.

Das Haus verfügt über Terrassen- und Balkonflächen mit Ausrichtung nach Osten und Seeblick. Im Rahmen der vorliegenden Widmung ist auch der Umbau zu Wohneinheiten vorstellbar.

Die Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:

• Seeblick auf den Wörthersee.


• Nur rund 2 Km zum Zentrum Veldens.


• Ca. 590 m² Bestands-Nutzfläche.


• Großes Potential für diverse Nutzungen.


• Widmung: Bauland Wohngebiet.


• Liegenschaft mit rund 1.545 m² Grundstücksfläche.


• Ausreichend KFZ-Stellfläche auf Eigengrund.

 

DAS BESTANDSGEBÄUDE.

Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um eine Pension mit ca. 590 m² Nutzfläche.

Die Bestandsflächen verteilen sich auf drei Etagen - Untergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Untergeschoß verfügt größtenteils über Tageslicht-Einfall.

Das Objekt verfügt über mehrere Zimmer-Einheiten, teilweise im Apartment-Stil mit eigenen Küchen.

Die Terrassen- und Balkonflächen sind Richtung Osten orientiert und bieten einen herrlichen Seeblick.

 

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.

Der erste Teil des Bestands wurde 1978 in Ziegel-Massivbauweise errichtet, ein umfassender Zubau erfolgte 2010/11.

Das Objekt wurde laufend gepflegt und ist von der Substanz in gutem Zustand.

Die Beheizung erfolgt mit Öl-Zentralheizung sowie zusätzlichen Öfen mit Holz. Im älteren Bauteil sind klassische Heizkörper installiert, im Neubau-Teil wurde eine Fußbodenheizung eingebaut.

 

DIE LIEGENSCHAFT.

Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.545 m² laut Grundbuch.

Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "Bauland - Wohngebiet".

Auf der eigenen Liegenschaft stehen ca. 250 m² Parkfläche im Freien zur Verfügung. So ist ausreichend KFZ-Stellfläche gegeben.

Die Zufahrt erfolgt direkt von einer öffentlichen Straße.

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Wilhelm Rossmair

+43 664 54 24 481

w.rossmair@aktivit.org

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20230510174929744f7235e5674