Neuer Preis! - Seeblick mit Potential! - Großzügiges Bestandsobjekt in Velden. - Bauland Wohngebiet.
9220 Velden am Wörther See, Kärnten
Neuer Preis! - Seeblick mit Potential! - Großzügiges Bestandsobjekt in Velden. - Bauland Wohngebiet.
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich rund 2 Km vom Zentrum Veldens entfernt und bietet vielfältiges Potential für diverse Nutzungen.
Das Haus verfügt über Terrassen- und Balkonflächen mit Ausrichtung nach Osten und Seeblick. Im Rahmen der vorliegenden Widmung ist auch der Umbau zu Wohneinheiten vorstellbar.
Die Vorteile dieser Immobilie auf einen Blick:
- Seeblick auf den Wörthersee.
- Nur rund 2 Km zum Zentrum Veldens.
- Ca. 590 m² Bestands-Nutzfläche.
- Großes Potential für diverse Nutzungen.
- Widmung: Bauland Wohngebiet.
- Liegenschaft mit rund 1.545 m² Grundstücksfläche.
- Ausreichend KFZ-Stellfläche auf Eigengrund.
DAS BESTANDSGEBÄUDE.
Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um eine Pension mit ca. 590 m² Nutzfläche.
Die Bestandsflächen verteilen sich auf drei Etagen - Untergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß. Das Untergeschoß verfügt größtenteils über Tageslicht-Einfall.
Das Objekt verfügt über mehrere Zimmer-Einheiten, teilweise im Apartment-Stil mit eigenen Küchen.
Die Terrassen- und Balkonflächen sind Richtung Osten orientiert und bieten einen herrlichen Seeblick.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Der erste Teil des Bestands wurde 1978 in Ziegel-Massivbauweise errichtet, ein umfassender Zubau erfolgte 2010/11.
Das Objekt wurde laufend gepflegt und ist von der Substanz in gutem Zustand.
Die Beheizung erfolgt mit Öl-Zentralheizung sowie zusätzlichen Öfen mit Holz. Im älteren Bauteil sind klassische Heizkörper installiert, im Neubau-Teil wurde eine Fußbodenheizung eingebaut.
DIE LIEGENSCHAFT.
Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 1.545 m² laut Grundbuch.
Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "Bauland - Wohngebiet".
Auf der eigenen Liegenschaft stehen ca. 250 m² Parkfläche im Freien zur Verfügung. So ist ausreichend KFZ-Stellfläche gegeben.
Die Zufahrt erfolgt direkt von einer öffentlichen Straße.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt-Nummer: OBGC202306051138575174635a65c5d
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
AKTIVIT & Future in Living - Immobilien GmbH
Herr Wilhelm Rossmair