ZWEI KILOMETER BIS ZUM SCHLOSSHOTEL

ZWEI KILOMETER BIS ZUM SCHLOSSHOTEL

Sie sind auf der Suche nach einer leistbaren Wohnung in Velden? Der Wörthersee sollte nicht allzuweit weg sein? In einem sanierten Haus mit 2 Wohnungen, wird diese Wohnung im Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin für diese schöne Wohnung!



HIGHLIGHTS

+  Lage: in wenigen Minuten beim Wörthersee

+  Velden: ist einer der begehrtesten Wohnorte rund um den Wörthersee

+  Grün: Wald hinter dem Haus

+  Viel Platz: Große Wohnküche und 2 Schlafzimmer

+  Frischluft: Terrasse & Garten

+  Parken: 1 Carport kann dazugekauft werden

+  Umgebung: das Haus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße

+  Einkaufen: die Supermärkte Eurospar und Hofer sind in wenigen Minuten erreichbar



ECKDATEN

*  Wohnnutzfläche: ca. 85,01 m²

*  Garten: ca. 101,50 m²

*  Terrasse: 9,75 m²

*  Zimmer: 4

*  Badezimmer: mit Badewanne und Toilette

*  Toilette: separat

*  Möblierung: die Wohnung wird möbliert übergeben

*  Heizung: Fußboden Zentralheizung mit Pellets

*  Lage: Erdgeschoss

*  Baujahr: 1970

*  Sanierung: 2024

*  Bezug: ab sofort



KOSTEN

*  Kaufpreis Wohnung: € 265.000,-

*  Kaufpreis Carport: € 15.000,-



KAUFNEBENKOSTEN

-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis

-  Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis

-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 2% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen

-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.



SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN

Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Backoffice: 0043 (699) 150-412-17, Mail: office@traumimmobilien.at.

Objekt-Nummer: OBGC20241007120334683c4a7f94abb