Großzügige Betriebsliegenschaft samt Wohngebäude in Treibach
![](https://cdn.lib.at/file/obj/644/9533644/preview_9533644.jpg)
9330 Althofen, Kärnten
Großzügige Betriebsliegenschaft samt Wohngebäude in Treibach
Objektbeschreibung
Diese großzügige Betriebsliegenschaft mit angrenzendem Wohnhaus bietet viel Potenzial (Grundfläche von gesamt ca. 2.450 m2) und liegt nur ca. 30 Fahrminuten von Klagenfurt entfernt.
Das zweigeschossige Betriebsgebäude mit aufrechter Betriebsstättengenehmigung wurde 1968 errichtet und bietet auf knapp 1.000 m2 verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Werkstätte, Produktionsbereich, Verkaufsräumlichkeiten, Lager, Garagen, ...
Die Liegenschaft mit großem Schaufenster bzw. Schauraum liegt an einer frequentierten Straße und ist zentral gelegen - In das Ortszentrum sind es nur wenige Meter!
Die Wärmeversorgung des Betriebsgebäudes wäre über eine Ölheizung möglich - aktuell wird nur ein kleiner Teil (Büro) beheizt.
Das angrenzende Wohnhaus wurde im Jahr 2021 zu einer modernen Wohnung mit rund 140 m2 umgebaut und bietet weitere Entwicklungsmöglichkeiten im Obergeschoss (ca. 140 m2).
Zusätzlich sind unter der Wohnung noch Garagenflächen von rund 140 m2 und ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben.
Im Wohnhaus ist die Wärmeversorgung über eine Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe geregelt.
Nähere Infos gerne auf Anfrage!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik <3.000m
Krankenhaus <10.000m
Arzt <7.500m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt-Nummer: OBGC20240611083554451bca6a4ea47
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Immobilien Blaskovic
Herr Christian Blaskovic