Sonnige Ferienimmobilie auf ca. 1.430m Seehöhe!

Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Rarität auf der Goding? Dann sind Sie hier genau richtig!



Zum Verkauf gelangt eine Ferienimmobilie ca. 1.430 Meter Seehöhe, (Zweitwohnsitznutzung möglich) mit "traumhaftem Panoramablick" in absoluter Ruhelage. 



Hard Facts: 



- ca.  2.124 m² Grundstück 

- ca.    177 m² Nutzfläche

- Gemeinschaftlich genutztes Quellwasser

- Südwest Ausrichtung des Grundstücke 

- Ruhelage 

- Balkon und Terrasse 

- Garage 



Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen, vertrauten und naturverbundenen Umgebung sind, dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie. Bei strahlendem Sonnenschein schlendern Sie über Alm, erkunden die einzigartige Bergwelt und genießen die saubere Naturluft, die Sonne sowie die umliegende Landschaft.



Raumaufteilung: 



EG: Über eine mit Natursteinplatten gepflasterte Zufahrt gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich. (Garage) Auf dieser Ebene gibt es zwei Badezimmer mit WC, einen Abstellraum, eine räumlich abgetrennte Küche, ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen und integrierter Sitzbank, zwei Schlafzimmer und ein großer sonniger Balkon. 



UG: In die Untergeschosswohnung kommen Sie sowohl von Innen als auch von außen über einen eigen Eingangsbereich. Das UG gliedert sich in einen Eingangsbereich, einen Technikraum, einen Abstellraum, ein Badzimmer, einer räumlich abgetrennten Küche mit Essmöglichkeit, einem großen hellen Wohnbereich mit Schlafmöglichkeit und einem geräumigen Abstellraum. Zusätzlich gibt es von noch einen großen Lagerraum welcher von außen zugänglich ist, dieser könnte zu einem Wellnessbereich umfunktioniert werden. (Sauna, ...) 



ACHTUNG: Die Liegenschaft befindet sich in keinen schlechten Zustand. Weiters ist ein Großteil des Baulandgrundstückes mit Fichten bestockt, wodurch ein Sichtschutz gegeben ist. Um einen Blick ins Tal zu bekommen, müssten Teile davon weichen. 

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <8.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <8.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <6.500m
Geldautomat <6.500m
Post <3.500m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <3.000m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024040119515589776e9f3706e