Gewerbefläche mit Potenzial – vielseitig nutzbar und außen bereits saniert!

Zum Verkauf steht eine attraktive "Gewerbefläche" mit ca. 170 m² Nutzfläche im Erdgeschoss sowie zusätzlichen ca. 100 m² Lagerfläche im Keller. Zusätzlich gibt es noch 2 dazugehörige Stellplätze und 14 Besucherplätze. Das Gebäude mit insgesamt 11 Wohnungen und Büroflächen wurde außen bereits saniert und befindet sich in einem neuwertigen Gesamtzustand.

 

Derzeit wird diese zum Verkauf stehende Einheit gastronomisch genutzt und bietet eine großzügige Küche, einen freundlichen Gästebereich sowie eine außenliegende Terrasse. Durch die flexible Raumaufteilung und die großzügige Nutzfläche eröffnen sich jedoch zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B.:

 

- Ordination oder Praxisräume

- Büro- oder Kanzleinutzung

- Studio oder Showroom

- Umbau zu barrierefreien Erdgeschosswohnungen



 

Ein Objekt mit vielfältigem Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Unternehmer oder Eigennutzer, die ihre individuellen Vorstellungen realisieren möchten.



 

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250917123236419b7da6df36b