Moderne Gartenwohnung – Ihr grünes Paradies am Fuße der Karawanken

Exklusives Wohnen in Finkenstein/St. Stefan – Erstklassige Neubauwohnungen mit Top-Ausstattung

In einer der begehrtesten Lagen von Finkenstein/St. Stefan entstehen sechs hochwertig ausgestattete Zwei- bis Dreizimmerwohnungen. Diese vereinen modernes Design mit durchdachtem Wohnkomfort und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität.

🌄 Traumhafte Aussicht – Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die südlich gelegenen Karawanken und erleben Sie Wohnen in einer einzigartigen Naturkulisse.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau – Top 1 UG

🏡 Wohnfläche: ca. 76,33 m² – ideal geschnitten für ein komfortables Wohngefühl

🌿 Eigengarten: ca. 127 m², südwestlich ausgerichtet und vollständig eingezäunt

☀️ Terrasse: ca. 37,77 m² mit edlem Natursteinbelag, teils überdacht

Highlights der Wohnung:

✅ Offenes Wohnkonzept – ca. 40,39 m² für Wohnen, Kochen & Essen mit viel Tageslicht

✅ Exklusive DAN-Einbauküche (im Wert von ca. € 15.000,-) bereits inkludiert

✅ Geräumiges Schlafzimmer – ca. 15,8 m² mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe

✅ Badezimmer zum Wohlfühlen – ca. 7,93 m² mit bodentiefe Dusche, Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, Fenster, WC & Waschmaschinenanschluss

✅ Praktischer Abstellraum/Speis – ca. 3,44 m² für Lebensmittel & Haushaltsutensilien

✅Windfang – ca. 8,77 m² für einen einladenden Eingangsbereich

✅Kellerabteil – ca. 2,63 m² inkl. Stromanschluss

✅ Hochwertige Ausstattung:

• 3-fach verglaste Alu-/Kunststoff - Fenster und Hebeschiebetüren für optimale Energieeffizienz und Ruhe

• Elektrische Raffstores in allen Zimmern zur Verdunkelung

• Edler Eichen-Parkettboden für ein warmes Wohnambiente

• Fußbodenheizung und -kühlung in der gesamten Wohnung

• Dezentrale Lüftung der Firma Lunos mit 84% Wärmerückgewinnung

• Vorbereitung Smarthome

• Exklusive Badezimmermöbel und Armaturen von Hansgrohe

Komfort & Nachhaltigkeit:

🚗 Carportplatz inkl. mit E-Ladestation-Vorbereitung (weitere Plätze nach Verfügbarkeit um € 14.500,-)

🔋 Zukunftssicher & energieeffizient – beste Wärmedämmung & moderne Haustechnik

🤝 Allgemeiner Trockenraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss

🚲 Fahrradkeller mit E-Bike-Ladestation

🔄 Barrierefreier Zugang – Lift in alle Ebenen

🔑 Schlüsselfertige Übergabe – inkl. Badezimmer, hochwertigem Parkett & Küche

Virtueller Rundgang & Besichtigung:

🔍 360° Lagerundgang – Entdecken Sie die Lage Ihr neues Zuhause bequem online: https://vr-easy.com/29869/

📅 Besichtigungstermin vereinbaren:

📞 +43 664 2338906 | Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten

📌 Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Änderungen & Irrtümer vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025031900160599080971b0602