Traumhafte Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und Stellplatz in Gerasdorf bei Wien - jetzt kaufen für nur 313.000,00 €!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gerasdorf bei Wien in Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einer modernen und gleichzeitig gemütlichen Immobilie sind. Der Kaufpreis von 313.000,00 € macht diese Wohnung zu einem erschwinglichen Traum für Familien, Paare oder Singles.

Mit einer Wohnfläche von ca. 73,91m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und verleihen dem Raum eine helle und freundliche Ausstrahlung. Hier können Sie entspannen, Ihre Gäste empfangen oder gemeinsam mit Ihrer Familie Zeit verbringen. An heißen Tagen gibt die Klimaanlage im Wohnzimmer die Möglichkeit auf eine angenehme Temperatur herunterzukühlen. 

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und die Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die hochwertigen Materialien und die solide Bauweise machen diese Wohnung zu einer langfristigen Investition in Ihre Zukunft.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der Ihnen zusätzliche Freifläche bietet. Hier können Sie im Sommer grillen, sich sonnen oder einfach nur die Natur genießen. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und von außen uneinsehbar. Die Terrasse ist mit einer Pergola überdacht und beschattet. 

Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Hier können Sie Ihr Auto sicher und bequem abstellen und haben jederzeit Zugang zu Ihrem Fahrzeug.

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Mit der Verkehrsanbindung durch den Bus hat man eine ideale Anbindung nach Wien oder in andere Städte wie Gänserndorf oder Mistelbach. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, Supermärkte und eine Bäckerei. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel schöne Spazierwege, Sportplätze und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein neues Zuhause, das darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Nutzen Sie die Chance und erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden in einer der beliebtesten Gegenden Niederösterreichs. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Kaufpreis:  313.000 Euro 

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

 

Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Mag. (FH) Simon Schmidt

Mobil.: + 43 660 199 34 43

E-Mail: s.schmidt@w7.immo 



Website: www.w7.immo 

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Mag. (FH) Simon Schmidt

Mobile: + 43 660 199 34 43

E-Mail: s.schmidt@w7.immo 

Website: www.w7.immo 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024032422054980156af0d2f2e