3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gänserndorf mit Loggia, Aufzug und Privatparkplatz!!

2230 Gänserndorf, Niederösterreich

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gänserndorf mit Loggia, Aufzug und Privatparkplatz!!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:



Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Gänserndorf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Aufzug und bietet eine Wohnfläche, die Komfort und Funktionalität ideal verbindet. Mit einer Loggia, einem privaten Parkplatz und einem Kellerabteil erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an ein komfortables Wohnen in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage.



Details zur Wohnung:




  • Zimmeranzahl: 3

  • Loggia: Vorhanden, mit ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft

  • Nutzfläche: 69,90 m2

  • Privatparkplatz: Zugewiesener Stellplatz direkt vor dem Gebäude

  • Kellerabteil: Separates Abteil für zusätzlichen Stauraum

  • Stockwerk: Mittlere Etage, bequem mit dem Aufzug erreichbar



Ausstattung und Besonderheiten:




  • Helle Wohnräume: Die Wohnung ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet ein freundliches, einladendes Ambiente.

  • Küche: Die Küche ist mit einem Essbereich ausgestattet.

  • Badezimmer: Bad mit Badewanne und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss.

  • Heizung: Zentralheizung, die für eine angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung sorgt.



 



Wir haben Ihr Interesse an der Wohnung geweckt?! 



Gerne können Sie einen Persönlichen Termin vereinbaren & sich von der Immobilie überzeugen lassen. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC20241017215130837313e018e40

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 199.000,00
  • Betriebskosten
    € 206,38 inkl. USt.
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1975
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    45.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.2
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
Flächen
  • Nutzfläche
    70m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

4immobilien

Herr Daniel Kern

Immobilien Informationen

199.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70m2
Nutzfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB