3 Zimmerwohnung mit Garten in Gänserndorf

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmerwohnung in Gänserndorf.

Das 1970 errichtete ca. 61 m² große Objekt wurde 2024 thermisch saniert und gliedert sich in:

Vorraum, WC, Küche mit Einbauküche, Badezimmer (muss fertiggestellt werden), Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein Kabinett.

Ein Parkplatz, ein Garten (ca. 100 m²) und ein großes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet.

Die Betriebskosten (inklusive Sanierungsdarlehen) betragen derzeit ca. 574,-. Nach Rückzahlung des Darlehens (ca. 20 Jahre) nur mehr 199.-

Gänserndorf befindet sich ca. 20 km nordöstlich von Wien. Aufgrund der Schnellbahnstation, der diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Einrichtungen kann man von einer ausgezeichneten Infrastruktur sprechen.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250130114822417e5e6280d5b