3 Zimmerwohnung mit Ost-Loggia in Gänserndorf

Zum Verkauf gelangt eine 1974 errichtete Wohnung in Gänserndorf.

Die ca. 66 m² große Liegenschaft gliedert sich in:

Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer, WC, Küche (DAN-Einbauküche), Badezimmer (mit Badewanne), Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Ost-Loggia (ca. 6 m²).

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird mit einer Gaszentralheizung befeuert. In den Betriebskosten sind die Heiz- und Warmwasserkosten inkludiert. Ein Kellerabteil (ca. 3m²) und eine Autoabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet, eine Barrierefreiheit (Lift, usw.) ist gegeben.

Gänserndorf befindet sich ca. 20 km nordöstlich von Wien. Aufgrund der Schnellbahnstation, der diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Einrichtungen kann man von einer ausgezeichneten Infrastruktur sprechen.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20241127090224720cab73f970a