Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Stellplatz in Gänserndorf

2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Stellplatz in Gänserndorf

Objektbeschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser




  • Eigentumswohnung in Gänserndorf

  • Wohnfläche mit rund 68 m2, bestehend aus  - Wohn-Essbereich, Küche, Vorzimmer und ein Badezimmer mit getrenntem WC.

  • Kellerabteil 

  • Stellplatz inkludiert

  • Loggia mit rund 5,80m2

  • Lift vorhanden



 



Die ausführliche Beschreibung:



Dieses Wohngebäude, befindet sich in Gänserndorf 1 Kilometer von der Bahnstraße entfernt. Dort befinden sich sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf.



 



Die Wohnung bietet zwei zentral begehbare Zimmer – ein Wohnzimmer mit rund 20,80m2, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer mit rund15,05m2, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche  und ein davon getrenntes WC. Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Loggia mit rund 5,80m2.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC2024022721345547809b8736314

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Wasch-/Trockenraum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 149.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    35.03 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.05
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Mietdauer
    bis 4,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    68m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

4immobilien

Herr Kevin Krammer

Immobilien Informationen

149.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
68m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB