Wunderschönes Eckgrundstück mit sanierungsbedürftigem Haus

2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Wunderschönes Eckgrundstück mit sanierungsbedürftigem Haus

Objektbeschreibung

Die Highlights auf einen Blick:




  • wunderschönes Eckgrundstück 877m², von 2 Seiten befahrbar

  • Garage mit Montagegrube

  • Nebengebäude

  • ruhige Siedlungslage

  • Brunnen 

     



Das Haus selbst ist zwar baufällig, bietet jedoch ein enormes Potenzial. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr persönliches Traumhaus gestalten. 



Die Immobilie besticht durch den wunderschönen, großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden gemütliche Grillabende verbringen oder einfach die Sonne genießen.



Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Darauf befindet sich ein Nebegebäude, sowie eine Garage mit einer Montagegrube für Hobbymechaniker.



 



Detailunterlagen



Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. 



 



Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.



 



Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt-Nummer: OBGC2024081322524272933e8ce159b

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 349.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    BAUFAELLIG
  • Baujahr
    1954
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    300.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.39
  • Klasse fGEE
    F
Flächen
  • Wohnfläche
    90m²
  • Grundstücksfläche
    877m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

4immobilien

Frau Nicole Straub

Immobilien Informationen

349.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
90m2
Wohnfläche
877m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
1
Garage
BAUFAELLIG
Zustand
G
HWB